共用工作空間市場蓬勃發展，爲辦公樓市場注入新活力。一份最新報告指出，未來兩年本地新增共用工作空間料增加三分之一，大多集中在中央商業區。
根據戴玉祥産業（Edmund Tie & Company）的共用工作空間研究報告，本地現有的110萬平方英尺共用工作空間，約兩成位于中央商業區。未來兩年，預計新增37萬2000平方英尺空間中，近六成都集中在中央商業區。
由瑞士業者IWG開設的Spaces是即將開業的大型空間之一。這個位于One Raffles Place的空間面積3萬5000平方英尺，預計明年投入服務。
共用工作空間會員逾半數是跨國公司
報告指出，在中央商業區租用共用工作空間，比租用傳統辦公樓的成本低約一半。這類空間的需求主要來自零工經濟（gig economy）業者、科技公司以及跨國企業。值得一提的是，超過半數的共用工作空間會員都是跨國公司，例如面簿、IBM和微軟。
目前本地共用工作空間約三分之二由大型連鎖業者經營，包括全球最大共用辦公業者WeWork和本地最大業者JustCo。
戴玉祥産業認爲，靈活辦公空間能協助跨國公司應對臨時項目和經濟波動導致的員工變動。
彙豐銀行（HSBC）在香港就租用了WeWork的300個座位，澳大利亞發展商聯實（Lendlease）也派100名員工進駐The Work Project，爲公司在巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）推出共用工作空間做准備。
蓬勃發展的共用工作空間市場，也受到房地産發展商青睐。凱德集團（CapitaLand）就擁有資金大廈（Capital Tower）共用工作空間Collective Works的一半股權。
城市發展（CDL）也與中國業者辦伴（Distrii）結盟，在共和大廈推出總樓面達6萬2000平方英尺的共用工作空間，並允許會員通過智能手機應用預定會議室、工作空間和儲物櫃等設施。
隨著更多業者加入競爭，戴玉祥産業預計共用工作空間市場將迎來整合，擁有獨特競爭優勢的業者才能脫穎而出。
報告舉例說，中央商業區中最大的共同工作空間之一，就是位于羅敏申路80號的金融科技創新中心“80RR”。這個面積達10萬平方英尺的空間，爲金融科技公司提供空間與設施，並允許業者組織活動和培訓課程，滿足會員的學習與交流需求。