凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust）將以5億1600萬元，把位于丹戎巴葛一帶的商業大廈安順二十（Twenty Anson），脫售給同該信托沒有關系的第三方。
這項價格是通過競標達成的，比去年12月底的4億3300萬元估值高19.2％，也比信托在2012年買入的價格4億3000萬元高20％。
安順二十截至3月底的12個月淨房地産收入是1380萬元，按此計算，以上售價相等于2.7％的淨房地産收益率。
信托未能披露實際買家是誰，但表示對方是一個海外私募基金。這項交易預料在今年第三季完成。
凱德商務産業信托管理有限公司首席執行官徐添錦指出，信托積極重構資産組合，爲單位持有人取得最大的回報，脫售安順二十與此策略一致。
假設使用淨脫售收益來清還現有債務，信托形式上的總負債將從截至3月底的37.9％，減少至34.5％。
徐添錦說:“我們將繼續探討加強資産組合的機會，就像我們在本地發展CapitaSpring，以及在德國法蘭克福收購Gallileo（甲級辦公樓）。”
一旦完成交易，信托的組合將包括位于本地中央商業區與法蘭克福金融區的10個資産，總可出租面積是470萬平方英尺。
安順二十坐落于安順路，可從有蓋通道前往丹戎巴葛地鐵站。該大廈的可出租總面積約20萬6000平方英尺，截至今年3月底的租用率是94.3％，占信托淨房地産收入的3％。
在2018年第一季，安順二十的總營收是460萬元，淨房地産營收是350萬元。
從形式上來說，這項脫售對信托派發收入沒有影響，淨房地産收入的損失，將由清還貸款所省下的利息所抵消。