烏節林蔭道的兩個地跌站正在施工：一個是面向商場愛雍·烏節（ION Orchard）的烏節站，另一個是面向康健醫藥專科中心（Camden Medical Centre）的烏節林蔭道站（Orchard Boulevard）。這兩個地鐵站將使烏節路的發展版圖，擴大到烏節林蔭道。
對于股市投資者而言，這個發展將使市場的注意力重新回到兩家上市公司：旅店置業（Hotel Properties，簡稱HPL）以及會德豐産業（Wheelock Properties）。
旅店置業在烏節林蔭道一帶擁有四季酒店、希爾頓酒店、明苑（Ming Arcade）、福臨購物中心（Forum the Shopping Mall）以及旅店置業大廈（HPL House）等房地産，土地面積達21萬2000平方英尺。會德豐産業的偉樂坊（Wheelock Place）也坐落在這一帶。與四季酒店、希爾頓酒店及偉樂坊接壤的是安哥烈園（Angullia Park）的公共停車場。
過去多年來，市場經常傳言，旅店置業的老板王明星有意把這些項目合並起來，重新發展霸型的綜合房地産項目。這將爲烏節林蔭道注入新生命，並帶動東陵路至烏節路上段的發展。
在2014年4月，王明星與會德豐産業成立聯營公司68控股，全面收購旅店置業，以鞏固他個人在旅店置業的控制權，並確保會德豐産業與他共進退。雙方說，聯手收購旅店置業，是要合作達致共同的目標，以提高股東的價值。因此，市場對這個傳言中的霸型房地産項目，翹首以待。
然而，旅店置業至今還沒有什麽動作。不過，隨著烏節林蔭道的發展，相信這個霸型房地産項目還有可能再度浮上台面。此外，王明星在2016年底買斷妻舅與妻姨（王明星妻子的兄妹）在旅店置業的股權，結束了股權的糾紛。目前，他或許能集中精力處理這個傳言已久的項目。
另一個推力是王明星與會德豐産業聯手收購旅店置業時訂下的協議。雙方同意，在全面收購截止日的第五周年後，任何一方都有權要求對方按股權比例分配所有的資産， 或是當某一方有意收購旅店置業時，必須買下對方的股權。68控股全面收購旅店置業的截止日期是2014年6月26日。換句話說，明年6月26日後，任何一方提出要求，旅店置業的股權結構可能會有戲劇性的改變。
目前，68控股持有旅店置業56％股權，而王明星及會德豐産業在68控股各持有60％及40％股權。因此，會德豐産業在旅店置業的實際股權達22％左右。會德豐産業是在2006年向馬來西亞富商郭令燦買下旅店置業的股權，一直持守至今。
對于王明星而言，他有三個選擇：一是與會德豐産業合作買下安哥烈園的公共停車場，並將所有的土地並合起來發展綜合型的房地産項目，以提高現有資産的價值；二是買斷會德豐産業在68控股持有的股權，全面控制旅店置業；三是維持現狀，以避免做出太大的投資。
第一與第二個選擇，將有助于提振旅店置業的股價。自68控股的全面收購行動後，旅店置業的股價大多是低于4.05元的收購價，而且交易量非常低。它在上星期五閉市報3.52元，比每股淨資産3.89元稍低，而股息收益率（包括特別股息）是2.8％。
另一方面，會德豐産業目前手持超過9億元的現金，有足夠的彈藥進行大項目的投資。不過，它在2013年1月以後，再也沒有添購土地。市場人士普遍認爲，持有這家公司76％股權的香港大股東，遲早會將會德豐産業私有化。
從股票流通量以及股息收益率而言，會德豐産業勝過旅店置業。自2008年以來，會德豐産業每年都發放6分股息，以最後閉市價1.63元計算，股息收益率是3.7％。
黃金地帶尋找投資機會
不論是王明星買斷會德豐産業所持有的旅店置業股權，或是香港大股東私有化會德豐産業，都可能推高會德豐産業的股價，以縮小股價與賬面淨資産的差距。會德豐目前的賬面淨資産是2.68元。
除了旅店置業及會德豐産業，還有幾家上市公司在烏節林蔭道一帶以及東陵路至烏節路上段擁有房地産。投資者不妨在這個黃金地帶，尋找機會。