建屋發展局預估數據顯示，今年第二季組屋轉售價格指數小幅度起0.1%。隨著組屋轉售市場持續趨穩，當局表示將把今年的預購組屋供應，從1萬7000個減至1萬6000個。
組屋轉售價自2016年第四季連續六個季度下滑之後，今年第二季出現小幅度回升，而隨著組屋轉售市場趨穩，今年的預購組屋供應將減少1000個單位。
建屋發展局昨天公布的預估數據顯示，今年第二季組屋轉售價格指數（Resale Price Index，簡稱RPI）小幅度起0.1%，從今年第一季的131.6上升至131.7。
建屋局在文告中指出，隨著組屋轉售市場持續趨穩，當局將把今年的預購組屋供應，從1萬7000個單位減至1萬6000個。
上個季度，建屋局共推出1萬1373個組屋單位供申請，其中包括7634個預購組屋單位，以及3739個剩余組屋單位。
建屋局將在8月份的銷售活動中推出位于榜鵝和義順的大約4300個預購組屋單位供申購。
專家：組屋轉售價料持穩起落幅度不超過1.5％
受訪房地産界人士認爲今年第二季的組屋轉售價指數止跌回彈，預計組屋轉售價今年走勢持穩，起落幅度不超過1.5％。
ERA産業主要執行員林東榮受訪時說，由于最近高齡組屋的課題受關注，多少影響了組屋轉售價的整體走勢。“雖然如此，保養和裝潢到位的較新組屋依然能吸引買家，這也說明爲何有些組屋轉售價超過100萬元。”
轉售組屋的地點也是買家考慮是否要進場的主要考量因素之一，例如要在某個心儀的地點買一個私宅單位，買家可能要付雙倍的價錢，這也說明爲何有買家願意出高價選購心儀地點的轉售組屋。
林東榮說，過去一年，政府推出幾項措施提升轉售組屋的吸引力，組屋轉售價現在回穩，預計有更多買家考慮選購轉售組屋。“不同于買預購組屋，選購轉售組屋是讓買家有機會在他們心儀的地點買房子的唯一途徑。如果潛在買家不申請津貼和向建屋局貸款，他們在選購轉售組屋時不受收入頂限限制。”
他預計，今年組屋轉售價走勢將持穩，起落幅度不超過1.5％。
房地産經紀公司Chris International董事許家榮指出，建屋局昨天發布的組屋轉售價預估數據可能吸引一些買家進場。
“隨著私宅市場回暖，估計組屋轉售市場也將回穩，而且組屋轉售價回彈，有望吸引一些在場外持觀望態度的買家進場。”
一般來說，近年來，每年的第二和第三季度都是房地産市場表現較亮眼的季度。
至于建屋局表示將略減今年的預購組屋供應量，許家榮認爲，對組屋整體供應影響不大。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮受訪時說，雖然今年次季的預估組屋轉售價指數小幅度回升0.1％，但是如果跟去年同期的數據相比，其實是下跌1.5％。
“即使有迹象顯示組屋轉售市場走出谷底，這個推論必須是組屋轉售價指數連續兩個季度呈現上升趨勢之後才能確定。”
他認爲，過去六個季度的組屋轉售價之所以下跌，主要是基于預購組屋供應強勁。現在建屋局表示將把今年的預購組屋供應量減少1000個單位，將有助轉售價繼續持穩，並可能有望在今年小幅度回升。