葉偉強 報道
組屋咖啡店招標不再價高者得，所有咖啡店的競標今年較遲時候將改用結合價格與素質的評估准則，以確保咖啡店繼續爲人們提供負擔得起的食物。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財昨天在國會答複義順集選區議員李美花提問時透露，建屋發展局已在數間咖啡店的招標過程中，試行這套“價格與素質准則”（Price-Quality Method，簡稱PQM），不再單單以投標價爲准而頒給最高價者。
在新的評估准則下，業者的標價和素質的比重各占50％。
黃循財說，建屋局在評估業者的“素質”時，那些表明會提供負擔得起的食物選擇的業者，得分會比較高。
他透露，建屋局近期就把蔡厝港一間咖啡店的租用權，頒給一個可提供負擔得起食物選擇，而且制定生産力提升計劃的業者。該業者的標價雖比最高價低了四成，最終還是成功得標。
他說：“我們從這個招標方式中看到良好的成果，因此建屋局將會在今年較遲時候，以價格與素質准則的競標方式取代所有咖啡店的線上競標系統。”
“我們一直在檢討招標機制，看如何讓它更有效，以確保爲居民提供負擔得起的食物。”
建屋局受詢時證實，黃循財所說的是蔡厝港1道第818座的福德食閣。建屋局發言人透露，至今共有五間咖啡店通過新的競標方式出租，其中兩家已開業，包括福德食閣。這是長城集團去年5月開設的首家自動化運作智慧型咖啡店。食客可自助點餐，付費則可選用現金或銀行卡等無現金方式。食客也可通過應用預先點餐和付費，到咖啡店後直接取餐。
長城集團董事經理郭觀華受訪時透露，集團是在前年以5萬多元租金成功標得這間咖啡店。
他說，當初競標時看不到其他業者的標價，競標結果揭曉後感到非常高興，因爲他的標價遠不及約七八萬元的最高標價，但仍憑集團對咖啡店的設計和構想成功得標。
新的競標法將取代建屋局自2004年采用的線上競標系統。現有系統允許競標者實時查看其他對手的標價，可在競標結束前調整自己的標價。
李美花告訴國會，她負責的義順南區有好幾家咖啡店開業不到一年就倒閉，建屋局只好再招標。
她說：“據我事後向其中一些業者了解，他們線上競標的經驗不足，一心爲了得標、進軍咖啡店業就推高標價，結果開業不久就做不下去。建屋局再次招標又得等上好幾個月，影響住在咖啡店附近的居民，因爲他們沒有其他選擇。我很高興政府將改用新的評估准則。”
黃循財指出，爲確保各鄰裏有足夠數量的咖啡店，以維持區內業者之間在價格上有良性的競爭，建屋局已在全國建有750間咖啡店，其中70間在過去五年建造，下來五年還會增建31間咖啡店。
國會已經休會。