SRX數據顯示，高齡組屋所占的組屋轉售交易量比率從2014年的8.16%上升至前年的9.78%，再上升至去年的12.62%。買家有的是期望舊組屋會整體重建，有些是考慮到地點、面積、環境等因素。
本地一些高齡組屋盡管只剩60年或更短的屋契，其價值與未來備受關注，但數據顯示，這類組屋在市場上依舊吃香，轉售交易量從2014年起逐年增加，占整體組屋轉售交易量的比率也從2014年的8.16%增至去年的12.62%。
隨著我國獨立初期建造的組屋逐漸老舊，越來越逼近99年屋契後半端的這些組屋轉售價難免受到影響。考慮購買舊組屋的買家，有的是期望舊組屋會獲選加入選擇性整體重建計劃（SERS）而進場交易，但有些是考慮到地點、面積、環境等因素。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財曾在去年談到相關課題時提醒購屋者，不能認爲所有舊組屋都會獲選加入SERS。大部分組屋最終在屋契到期以後，會歸還建屋發展局，該局再把土地還給政府。
但顯然的，屋齡不是一些購屋者的唯一考量。房地産交易網站SRX提供給《聯合早報》的數據顯示，只剩60年或更短屋契的高齡組屋依舊受到買家歡迎。今年上半年累積的1390宗高齡組屋轉售交易明顯比去年同期的1235宗和前年同期的949宗多。
SRX數據也顯示，這類高齡組屋所占的組屋轉售交易總量比率從2014年的8.16%上升至前年的9.78%，再上升至去年的12.62%。
此外，過去四年多來累積較多高齡組屋轉售交易的市鎮多爲女皇鎮、宏茂橋、大巴窯、紅山等地點適中的成熟市鎮。以今年上半年爲例，1390宗高齡組屋轉售交易中就有526宗是勿洛、大巴窯和宏茂橋的成熟區組屋，占了交易量近四成。
SRX數據顯示，組屋轉售交易量過去四年多來有增加趨勢。此外，建屋局本月公布的預估數據也顯示，組屋轉售價自2016年第四季以來連續六個季度下滑後，今年第二季出現小幅度回升，整體趨于平穩。
四房式和五房式的高齡組屋平均轉售價過去四年來起落參半，但趨勢和整體組屋轉售價一樣。以四房式高齡組屋爲例，上半年平均轉售價已從2014年的49萬8710元下跌至今年同期的42萬8899元。
受訪房地産分析師指出，組屋轉售價近年來趨于平穩，加上一些高齡組屋地點優越，或是吸引買家購買高齡組屋的原因。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮則指出，組屋轉售交易量過去幾年來逐年增加，價格微跌，但整體趨于平穩，這也可能是部分買家願意入場的原因。
他說：“有些買家可能是看中地點優越的優點，是買來住的，所以組屋最終有沒有獲選加入SERS對他們來說一點也不重要。”
C&H房地産公司主要執行員林金財受訪時則分析，地點適中的成熟區組屋交通便利，設施完善，因此即便是所剩屋契較短，也有一定的市場價值。
他說：“部長的話是要提醒購屋者必須注意的屋契相關事項，但購屋者最終要考慮的還是購屋的原因，是爲了優越的地點還是要住靠近家人等，再做出明智的決定。”