本地非有地私宅整體租金連續五個月下滑，11月比前一個月下滑0.8％。其中，大衆化私宅租金繼上個月短暫上揚後回跌。
跟去年同期相比，今年首11個月非有地私宅租金已下跌5％。分析師預計，接下來出租市場的需求仍然會受到抑制。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據，同10月相比，代表高檔私宅地區的核心中央區（CCR）在11月租金下跌0.7％，而代表中檔私宅地區的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）都一樣下挫0.9％。
與去年同期相比，整體私宅租金下跌4.5％。同2013年1月的峰值相比，私宅租金跌18.9％。
SRX數據顯示，11月份出租單位比10月份下滑0.5％，報3811個。跟去年同期相比，私宅租出單位上揚20.8％。
跟去年同期相比，今年首11個月出租單位增加14.7％至4萬5539個。
分析師認爲，在目前的經濟和市場情況下，出租市場仍然對租戶有利。
橙易産業咨詢公司研究與咨詢部高級經理黃顯洋表示，由于經濟疲弱和外籍工作人士增長受局限，使得出租市場的需求受到抑制。
他也指出，由于將有大量私宅竣工，持續沖擊到市場需求，因此租戶繼續享有討價還價的能力。他說：“由于大多數竣工私宅（有地和非有地，不包括執行共管公寓）都在中央區以外，大衆化私宅將面對最大的下行風險。”
根據市區重建局數據，從今年第四季至2018年，約51％（2萬9453個單位）竣工私宅預料將位于中央區以外。核心中央區和其他中央區的占比則分別是19％和30％。
戴玉祥産業咨詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳認爲，基于出租市場趨緩，租金環比下滑在意料之中。
此外，近期是許多潛在租戶出國旅遊的時候，加上私宅空置率上揚，都進一步對租金增添壓力。
展望接下來租金市場的表現，分析師預料租金將進一步放緩。
李乃佳指出，這有可能造成更多私宅遭抵押逼售（mortgagee sale）發生，尤其是那些依靠租金來償還貸款的私宅。
組屋租金也下滑
另一方面，SRX數據顯示，組屋租金環比下滑0.9％，當中跌幅最大的是三房式組屋，下跌1.6％。不過，11月份租出的組屋單位環比則增加1.3％至1747個。