韓寶鎮 報道
新加坡人在今年第二季購買本地私宅的占比增加，而外國買家的占比則相對減少。
根據第一太平戴維斯（Savills）的一項新報告，同第一季相比，新加坡人在今年第二季購買的非有地私宅增加38.7％；在所有買家當中的占比也上揚4.4個百分點至77.4％，創下2012年第一季以來的最高水平。
相比之下，外國買家的交易量雖然也上揚，但占比下滑4.3個百分點至22.2％。
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋接受《聯合早報》訪問時說：“新加坡人只要有財務上的能力，仍然會選擇購買房地産，而不是其他的投資。這是市場傳達給我們的信息。他們要的是房地産。”
外國買家人數
自2011年起一直下滑
外國買家的人數自2011年起一直在下滑，導因不一而足。一個共同的原因是，向來是我國主要私宅買家的國家也面對個別的因素與問題。例如，中國出台監管資金外流的條規，而印度尼西亞則有稅務特赦（tax amnesty）的問題。
數據顯示，外國買家在2011年購買的私宅單位達到1萬零376個，創下至1995年以來的峰值，之後連續三年下滑。雖然外國買家置産數目在2016年與2017年上揚，但分別爲4189個與5535個單位，不及當初的盛況。外國買家在今年上半年買下2760個單位，比去年同期的2770個稍低。
第一太平戴維斯的報告指出，新加坡人在第二季共購買4801個非有地私宅單位，除了價格介于400萬元至500萬元的私宅交易量下滑，其他價格的私宅交易量環比都顯著上揚。價格介于300萬元至400萬元的私宅交易量上升59.1％，而價格介于100萬元至200萬元的私宅也上揚48.1％。
至于包括永久居民在內的外國買家，則買了1377個非有地私宅單位。其中，來自中國、馬來西亞、印度與印度尼西亞的買家交易的單位共有912個，排在其他國籍的買家之上。
其他主要趨勢方面，今年上半年，在發展商推出的新私宅中，價格低于200萬元的單位有最多買家購買，總共售出3178個單位或占總銷量的85.4％，低于100萬元售出952個或25.6％，價格介于100萬元至200萬元以下售出2226個單位或59.8％。
報告也指出，本地私宅價格與銷售活動的上揚主要是由情緒好轉與家庭收入增加所帶動。從2013年第三季至2017年第四季，盡管市區重建局房地産價格指數下滑11.3％，但首30百分位數（percentile）的家庭收入卻同時在上揚，累計增加15％至18％。
因此，到了2017年底，房屋可負擔情況比2013年改善了25％。配合市場的適應能力，分析師預料新一輪房地産降溫措施對買家的期望與市場情緒並不會造成影響。
新加坡人只要有財務上的能力，仍然會選擇購買房地産，而不是其他的投資。這是市場傳達給我們的信息。他們要的是房地産。
——第一太平戴維斯研究與咨詢部高級主管張敏璋