萬事通說
英國房産市場持續穩定，投資迎來好時機。
近年來，海外投資的熱度越發高漲，英國以其穩定的表現成爲衆多海外投資者的熱寵。 從大家熟知的“買下英國”的李嘉誠，到美國前任總統特朗普，再到震驚英國的沙特阿拉伯皇室……不僅中國投資者，對于全球超高淨值人士來說，英國一直備受歡迎，尤其是倫敦。
在過去半年，由于投資置業者急于追趕印花稅假期，抵押貸款利率接近曆史最低水平（英格蘭銀行的基准利率爲0.1%）和受到疫情的影響，英國住房市場火爆，全國房價指數在6月份錄得年增長率爲13.4%，創下2004年11月以來的最大漲幅。房價環比上漲0.7%，環比上漲約5%，推動住宅均價升至245,432英鎊，創下曆史新高。
圖源：萊坊
在過去四年，倫敦地區房價更是一路攀升。縱貫過去幾十年，倫敦房地産一直穩定增長，被海外投資者視爲規避風險、穩健收益的不二選擇。
地理位置占盡先機
旭日東升般的投資核心——東倫敦區
在所有買房要素當中，決定價值的必須當屬地段，其次是交通、學校、商場以及其他生活配套。如果項目的配置能再畫龍點睛，將綠化、設施以及居住空間的適度度拉滿一些，那不管是買來自住，還是投資出租，都將是不錯的選擇。
而倫敦知名地産開發商伯克利集團（Berkeley Group）旗下St William東倫敦河畔推出的鉑金住宅項目：Poplar Riverside無疑是投資核心。無論是投資價值還是居住環境，都可圈可點，性價比很高！
首先Poplar Riverside在地理位置上就占盡天時地利，其所在區域正是東倫敦2/3區的Poplar，坐落在金絲雀碼頭以北，奧運城Stratford（以下簡稱，斯特拉特福德）以南的繁榮河濱。
DLR的開通以及Central、Jubilee、Overground等多條地鐵線路交彙與此，緊鄰King’s Cross St Pancras站（倫敦地鐵主要換乘站），臨近市區和Canary Wharf，從Canary Wharf的伊麗莎白在明年開通後將爲West End、Paddington和Heathrow提供更快的航線。四通八達的出行線路讓這裏成爲重要的交通樞紐，吸引更多白領和學生搬遷至此居住。
毗鄰現代化的金絲雀碼頭（Canary Wharf）、直達倫敦城市機場、坐擁倫敦大都會中心——斯特拉特福德和蜚聲海外的國際銀行，四個繁華地帶環繞輻射，讓這片區域成爲投資者心中投資潛力無限的區域之一。
繁華商圈與經濟重地在此不斷衍生、壯大，Poplar的租賃市場也很強勁！根據第一太平戴維斯（Savills）研究(春2020），益博睿（Experian)數據 2020，在過去兩年中，搬到Poplar 的家庭年齡47%在40歲以下，而在倫敦，這一比例平均爲30％，可見這個項目超受年輕人青睐。
另外，根據第一太平戴維斯（Savills）研究，益博睿(Experian)，Poplar有三分之一的家庭是從事私人租賃業務，這比例也遠遠高于倫敦24%的平均水平，買來投資坐享升值成爲住戶的一大購房趨勢。
未來5年內項目還預計可達23％的房價增值空間、21％的房租漲幅空間，升值潛力大。Poplar的房價比金絲雀碼頭的平均房價低29％，親民的價格，更優的升值潛力，性價比高！
來源：leavalleytool.jll.co.uk/comparison/
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教育資源得天獨厚
適宜投資更適合自住
項目還享有近水樓台先得月的教育資源，區域優勢不僅利于投資，家庭自住更是方便。
從項目乘地鐵可達16所英國知名大學，其中包括倫敦大學學院東校區UCL East（2022年投入使用）、國王學院KCL、拉夫堡大學倫敦校區、倫敦時裝學院、倫敦瑪麗王後大學等。全英國排名前100的大學中的12所也都在附近。接送孩子方便，容易出租，成爲家長以房養學的理想之選。
在這裏，您能享受到優質的教育資源，多所中小學名校也近在咫尺，如卡洛登小學、曼諾菲爾小學、伍爾莫小學……與優秀爲鄰，吸引著大量在校生和年輕父母來此居住。
坐享優質資源
享城市風光,近水岸生活
好的城市配套也難掩項目之精粹，Poplar Riverside名字裏就帶有“水岸”一詞，這是因爲它直接駕臨倫敦利河（River Lea）。推開窗就是一汪波光粼粼，宜居的同時也貼近中國傳統風水之說——近水生財。
與新建住宅項目常見的基本綠化不同，Poplar Riverside過半面積都將成爲公共綠色空間，整整20英畝區域正在改造成室內+戶外的綜合生活區。除了2800套住宅，其中還包括一座2.5英畝的萊文班克斯公園（Leven Banks），以及綿延500米的全新河濱步道，還有逾5000平方英尺的草坪、逾6000平方英尺的雨水花園，居住環境舒適，真正做到在繁華都市也能感受自然住宅。
更難能可貴的是，綠化區覆蓋整個Poplar Riverside，連接住宅樓、公園、廣場、花園，穿插在項目建成後即將開業的餐廳、咖啡廳之間，星羅棋布，實用美觀又營造了一方天然氧吧。
項目中心地帶，還將落成1萬平方英尺的謝爾德廣場（Shelduck Square），爲公衆表演、戶外就餐、遠程辦公提供全新超大空間，將您的娛樂、生活、辦公融爲一體，滿足您的所有社交與休閑需求，便享城市生活的現代與便利。
Poplar Riverside的人文設施也是現象級。毗鄰世界知名運動場館、倫敦大型購物中心Westfield、V&A博物館新館、Sadlers Wells劇院分址、各類農夫或海鮮市集、多個濕地或郊野公園等等去處，加上數不盡的商店、酒吧、餐廳、咖啡館，生活便利，充滿無盡探索的可能。
齊全配套
生活精彩無憂
項目在設施配套方面也是驚豔豪宅市場，將悠閑注入生活，匠心打造公寓設施。
這裏有著24小時禮賓服務，自交付起，即全天候待命。
項目內建有的The Riverside Club業主俱樂部足有大約1萬6000平方英尺，僅面積都令人歎爲觀止，其中包括帶開放式空間的大型聯合辦公套房和會議室、
私人租用餐廳和酒吧，方便您招待賓客處理工作。
還有寬敞的泳池爲您洗去疲憊、
私人電影室讓您享受娛樂生活、溫馨的遊戲室招待朋友，多元創意空間只爲缤紛您的居家生活。
項目的優質配套設施與服務，實現了生活便捷與品質的美好平衡，讓您體驗舒適的社區娛樂享受。
美好空間
匠造人居理想
項目的單位戶型，更是匠心獨運，提供曼哈頓至三居公寓的多樣戶型選擇，目前開售的一期工程首棟Calico House主打經典雅致小戶型，包括27戶曼哈頓公寓、66戶一居公寓、63戶兩居公寓，滿足您的所有住家需求。
公寓裝修共有春、秋、冬3大色系可選，並全部地暖覆蓋。所有公寓室內裝修均由MAKE工作室操刀，打造有機生活空間，廚房與衛生間設施齊備，帶有Bosch等高端電器，時尚與實用兼具。
絕大多數戶型均可坐享城市、公園、河流三重美景，陽台也是極爲寬敞，擺桌品茗，縱享詩意人生。
客廳設計也富有現代感，活躍靈動，起居開闊。利于光線采集與通風，從窗邊遠眺，日與夜各有不同景致。
Poplar Riverside 坐享優質地段，綻放于升值飛地，又能在繁華與甯靜之間，尋找到平衡的臨界點。憑夢寐以求的家園，匹配人居理想，匠心之作敬獻時代精英，留下宜人實用的生活尺度。
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電話: +65 9657 0072郵箱: [email protected] Reg. No. R061821JEA license no. L3009688B官網：https://www.savills.com.sg/international-residential/united-kingdom/poplar-riverside.aspx
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