9月份有數個新私宅項目推出市場帶動買氣，銷量環比勁升51.1％至932個單位。
市區重建局昨天（10月15日）公布的新私宅銷量數據顯示，上個月的銷量同比增加41.9％。
代表高檔公寓的核心中央區（CCR）售出24個單位；代表中檔公寓的其他中央區（RCR）則售出688個單位；代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）售出220個單位。
若以季度來看，第三季共有3273個單位出售，比第二季增加38.3％，同比則增加 22.9％。若包括執行共管公寓，9月份整體新私宅銷量爲944個單位，環比增長47.5％。
在推出的單位數量方面，核心中央區、其他中央區和中央區以外分別推出兩個、723和444個單位。
上個月的新私宅交易活躍，似乎擺脫了7月份推出的房地産降溫措施的影響，分析師相信，這是因爲數個新私宅項目在9月份推出，包括順福軒（Jadescape）、Jui Residences、Mayfair Gardens和The Jovell。
根據房地産經紀公司ERA的統計，這些項目共賣出481個單位，占9月份總銷量的52％。其中銷量最好的是順福軒，上個月賣出了327個單位，每平方英尺價格1669元。
接著是分別賣出82個和41個單位的Mayfair Gardens和The Jovell，尺價分別爲1945元和1259元。
諾施産業集團（Scotia）首席投資官陳沛強接受《聯合早報》訪問時說：“新私宅銷量上升可能是因爲集體出售屋主購買替代房子，而這些屋主受到貸款與估值比率（LTV）頂限的影響較小。”
另一個原因則可能是房地産降溫措施引起的“反射性反應”（knee-jerk reaction）已逐漸消退。
ERA主要執行員林東榮認爲，買家已逐步接受新措施並開始進場，但根據他觀察，買家在挑選房子時更爲謹慎，除了價格，也很注重地點和房子品質。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認爲，9月份的銷量漲幅令人驚訝，顯示私宅需求強勁，尤其是地點好、價格實惠的項目。“這股強勁需求是否會持續，就要看接下來新私宅項目的特點和價格策略而定。”
她維持對今年全年銷量的預測，介于8500個至9000個單位，這比去年的銷量低15％至20％。
在新私宅價格方面，她認爲，接下來的價格會因爲降溫措施而橫擺。
林東榮表示，目前還未看到新項目提供很多折扣，因爲以高價買地的發展商，必須以更高價出售才能取得利潤，這將支撐近期房地産價格。他預計今年會有9000個到1萬個單位售出。