吳洲置業：地鐵口新樓盤$69.8萬起，外國人可貸款

東景苑（Parc Esta）

熱賣全面開啓！

早在2008年，政府就已宣布要將巴耶利峇和友諾士爲主的東部地帶打造成爲一個充滿活力的新商圈，即集商場、辦公樓、住宅、休閑娛樂等活動于一區。

MCL地産（MCL Land）准確把握新加坡政策導向，于去年6月以7億6578萬元收購集體出售的友諾士雅苑（Eunosville），打造全新的東景苑（Parc Esta）。

現東部新地標東景苑公寓正式對公衆開放參觀！！

分享安全投資

東景苑地處以巴耶利峇和友諾士爲中心的東部新興活力消費帶正中心，房産、商鋪和周邊土地價格收益比節節看漲。

分享市場價值

第14郵區被房地産市場譽爲潛力無窮的東部新寵，東景苑坐享該地區穩定品質的消費層，巨大的市場消費基礎以及龐大的租房人群打造堅固的市場價值鏈。

分享品牌運營

國際頂尖的開發商爲您有序、科學地規劃建設一條安全的投資綠色通道。MCL地産（MCL Land）是領先的新加坡房地産物業集團，在過去50多年來，MCL地産在新加坡和馬來西亞的優質住宅建造方面有著悠久的曆史。

分享品質生活

東景苑周邊配套設施完善，臨近的商業街區由名牌餐飲、風情咖啡、精品購物店等組成，在都市休閑的風格走廊，享受東景苑爲您量身訂做的品質生活。

商圈

凝聚獅城的期望與思考，

凝聚獅城的理想與榮光，

東景苑，是城市與自然共生的契約，

也是這塊土地最恰當的注腳。

邊界，不是由圍牆劃定的，

惟有氣質，方能鍛造王者的領地。

以巴耶利峇和友諾士爲主的東部地帶，政府正致力把這裏打造成爲一個充滿活力的新商圈，目前該地區有終身學習學院（Lifelong Learning Institute）、巴耶利峇廣場，新郵政中心以及巴耶利峇中心等，對友諾士私宅帶來溢出效應。

東景苑位于新加坡第 14 區的樟宜路（Changi Road）與沈氏道（Sims Avenue）之間，這裏正是巴耶利峇及友諾士爲主的東部新商圈中心位置。

東景苑周邊將會發展成爲一個繁華和充滿活力的商業中心，這裏將會聚集辦公、零售、酒店和便利的公共設施于一體成爲輔助中央商業區的角色。

巴耶利峇及友諾士一帶的發展正穩步成爲新加坡東部一顆璀璨的新星。

此外，隨著巴耶利峇空軍基地在2030年後遷移，基地周邊建築高度限制預計會解除，相信東景苑所處友諾士私宅必將會進一步獲益。

地點

東景苑的這片土地本已貴胄天生，惟有同樣珍罕的建築才能與之匹配。

作爲一個黃金區位的高級公寓，東景苑的價值不僅僅是讓您擁有簡單的幸福，而是擁有可持續發展的財富。

東景苑的價值，很大程度上歸功于它的地點。它不但位于東部這個未來重點發展的新商業圈，而且還位于區內的心髒地帶，與友諾士地鐵站僅一道之隔，異常便捷。

周圍

東景苑周邊大型商場鱗次節比，您只需坐1站地鐵即可到達巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square）、OneKM商場

這裏的新郵政中心（SingPost Centre）目前也進行1億5000萬元的翻新工程，一旦完成預計將成爲亞洲最大的電子商城。

除了這些的大型商場，東景苑的住戶還可以輕松到達城市購物中心（City Plaza）、I12 Katong、丹戎加東大廈（Tanjong Katong Complex）和曆史悠久的如切購物商場（Joo Chiat Complex）等等。

此外，東景苑的住戶也能輕易的在周邊享受到新加坡各種美食。

項目附近的Telok Kurau公園，Bedok Reservois和Bedok Town公園，也是您休閑娛樂的好去處。

學校

東景苑身處集文化、體育、教育、商住、休閑景區等爲一體的現代綜合城區核心地，周邊道路四通八達，大環境成熟優越，滿足便利的人居環境和繁華的生活夢想。

在這裏，不管是餐飲娛樂休閑購物，還是商務往來生活教育，一切盡在轉瞬之間。

文化教育方面，東景苑附近也是名校林立，其中1公裏內的公立學校有友諾士小學(Eunos Primary School)、海格女校(Haig Girls’ School) ，2公裏內公立學校有光華小學(Kong Hwa School)、丹絨加東小學(Tanjong Katong Primary School)、道南學校(Tao Nan School)等知名學府。

地契

經典之作，從不吝啬對時間的鋪排，時間是成就經典的奢侈材質，譬如東景苑，它的建造值得世人等待。

東景苑地契爲99年，占地面積3萬4997.8平方米，屬于大型公寓項目，由9座18層高的現代化建築組成，共計1399個豪華單位和5個商鋪。

享受

在東景苑，您會身臨其境的感受體驗高雅生活，濃郁的歐美情調被濃縮在公寓社區內的園林裏；

美輪美奂的豪華泳池和水上樂園區被尊貴的業主們分享，院內綠意濃濃，碧波漫漫，院外街市繁華，人流湧動，這完美的動靜結合；

只有在這裏才可以獨享，社區花園的花香、咖啡香交織著飄散在東景苑的午後也成爲獨特的家園味道。

在這裏停留，就是充滿格調且高品位地享受生活。

設計

東景苑的室內設計極具現代精致風格，配備設施完善的開放式廚房和名師設計的高檔家具

這裏的室內設計風格體現了現代生活快節奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息。

客廳采用大開間設計，滿足您一家人對美好生活的夢想，讓幸福一步到位。大闊空間，增添生活樂趣，與家人多一份相聚，即是多一份快樂！

特色

東景苑的1399個豪華單位各具特色，一至五臥室單位一應俱全，其中：

一臥室單位

售價$69.8萬起

套內面積39平方米（420平方尺）起

兩臥室單位

售價$98.8萬起

套內面積54平方米（581平方尺）起

三臥室單位

售價$137.8萬起

套內面積84平方米（904平方尺）起

四臥室單位

售價$175.8萬起

套內面積104平方米（1119平方尺）起

五臥室單位

售價$221.8萬起

套內面積130平方米（1399平方尺）起

新加坡地産走勢

9月份有數個新私宅項目推出市場帶動買氣，銷量環比勁升51.1％至932個單位。

市區重建局10月15日公布的新私宅銷量數據顯示，上個月的銷量同比增加41.9％。

新私宅銷量上升一方面原因是因爲集體出售屋主購買替代房子，而這些屋主受到貸款與估值比率（LTV）頂限的影響較小。

另一個原因則可能是房地産降溫措施引起的“反射性反應”（knee-jerk reaction）已逐漸消退，說明買家已逐步接受新措施並開始欣然進場。

東景苑的核心價值

鑒于新加坡本地經濟發展和國人收入增加的積極效應已經抵消降溫措施和利率上揚對樓市的影響，摩根士丹利（Morgan Stanley）報告非常看好本地私宅市場前景，預計房價到明年底會上揚最多10％，到了2030年新加坡房價更可能翻倍。

巴耶利峇及友諾士一帶的發展正穩步成爲新加坡東部一顆璀璨的新星，而東景苑便是這顆星球上最寶貴的鑽石礦産。由于巴耶利峇空軍基地對周邊建築高度限制，東景苑附近私宅大部分爲小型公寓。

預計2030年後遷走空軍基地所騰出來的約800公頃龐大地段將帶來更多新發展機會。

因此，集體出售潛能也跟著上揚，刺激巴耶利峇及友諾士房地産價值高漲。東部大部分私宅以友諾士至烏美一帶是工業區，有不少工業大廈，有著相當大的租賃需求，東景苑未來一片美好，必將進一步獲益！入住東景苑，刻不容緩！

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我是誰

吳洲：任職于新交所上市企業 ERA擔任高級營銷董事，金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業8年，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神理念，迄今成交完的産業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶置業，爲精英人士的首選金牌經紀人，歡迎買家/賣家聯系吳洲團隊。