國人對組屋屋契課題越來越關注，房地産分析師估計，買家未來購屋時除了地點考量，也會越來越重視剩余屋契長短以及組屋是否能保值。
房地産交易網站SRX提供給《聯合早報》的非成熟市鎮組屋轉售價數據顯示，榜鵝在本地過去10年的平均整體組屋轉售價最高，也是截至9月爲止，有最多組屋轉售交易的非成熟市鎮。隨著裕廊湖區發展計劃出爐，裕廊東的平均整體組屋轉售價近年來也上升。
博納集團主要執行員林永富受訪時說，榜鵝和盛港一帶過去10年的發展非常迅速，現在的整體設施已不輸成熟市鎮。
除了設施日漸完善，組屋剩余屋契較長，相信也是買家傾向非成熟區組屋的原因之一。
李顯龍總理今年在國慶群衆大會上宣布，政府將在20年後推出自願提早重建計劃（Voluntary Early Redevelopment Scheme），一些組屋屋齡達到70年時，居民可投票選擇是否將剩余屋契賣回給政府。目前我國最老的組屋屋齡約52年。
上述宣布讓不少國人再次聚焦99年組屋屋契課題，包括舊組屋日後的價值。林永富相信，在考慮設施完善成熟區組屋的同時，買家日後也可能更傾向榜鵝這類較新、剩余屋契較長，更有保值潛能的非成熟市鎮組屋。
他也說：“新加坡理工大學（SIT）校舍建在榜鵝，政府也宣布了榜鵝數碼園區的發展。現在的年輕買家購屋時較看重前景和未來發展，不會單是買房來住。隨著這一帶未來發展陸續落成，自然會帶動區內組屋的買氣。”
林永富認爲，裕廊湖區的發展同樣有助于帶動裕廊東組屋房價。政府若接著也公布兀蘭區域中心具體發展，該區房價預料也會被帶動。他舉例，現在裕廊鄰裏基礎設施完善，商場就有好幾座，新加坡看來已有幾個區域中心。因此，國人需要休閑娛樂時，未必都得往市中心去。
C&H房地産公司主要執行員林金財也說，盡管地理位置依舊是購房時很重要的因素，但因爲榜鵝組屋剩余屋契長，所以即便離市中心遠，近年來已逐漸被更多買家接受。他也不排除是榜鵝的瀕水和綠色環境吸引了買家。
林金財預計，考慮到剩余屋契問題，成熟和非成熟市鎮組屋之間的需求和價格會慢慢縮小。