數據顯示，自7月降溫措施推出後，新推出的10個私宅項目中，有五個的中位數尺價稍微上揚，最高漲幅達4.2％。至于私宅價格下調的項目，大多跌幅都少過1％。
房地産降溫措施出台四個月，本地新私宅價格大致維持堅挺，一些項目價格甚至有逐步升溫趨勢。
《聯合早報》整理的數據顯示，自7月降溫措施推行，新推出的10個私宅項目中，有五個的中位數尺價稍微上揚，最高漲幅達4.2％。至于私宅價格下調的項目，大多跌幅都少過1％。
受訪分析師指出，單從目前新私宅銷售情況來看，要說樓市又開始升溫或許言之過早，但整體上新私宅價格穩定，並沒有受到降溫措施的顯著影響。
合登房産集團研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說：“現在新私宅價格波動幅度並不大，難以斷言樓市又繼續升溫了。不過降溫措施的確沒有導致私宅價格大跌，據我所知，一些發展商還准備下來調高私宅售價2％至5％。”
爲確保房價漲幅符合經濟基本面，政府從調高稅率和收緊房貸比率兩方面下手，7月6日出台新一輪降溫措施。
新措施推出後，8月份新私宅銷量環比下跌64％。不過，隨著順福軒（JadeScape）、Mayfair Gardens和The Jovell等多個項目在9月份推出，該月新私宅銷量又回升，環比增長47.5％。
整體而言，即使新降溫措施生效，發展商仍在第三季售出3012個單位，較上一季的2366個單位，高出27％。
就價格而言，市區重建局數據顯示，第三季本地整體私宅價格微漲0.5％。降溫措施出台後的新私宅價格，基本上保持穩定或稍微上調。
當中，漲幅最大的兩個項目爲風華南岸府（South Beach Residences）和The Jovell。
根據市建局數據，位于美芝路的風華南岸府，9月推出的中位數尺價爲3308元，上月則調高至3447元，上漲4.2％。位于洛陽一帶的The Jovell，尺價也從推出時的1259元，在上月上揚4.05％至1310元。
其他價格上調項目包括Riverfront Residences、The Tre Ver和Mayfair Gardens等。
至于價格下調的項目，除了Daintree Residence尺價跌3.61％，其余四個項目跌幅不超過1％。
買氣複蘇帶動價格回升
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，降溫措施出台初期，樓市買氣的確受到影響，但現在買氣似乎開始複蘇，並帶動新私宅價格回升，
展望下來私宅價格走勢，她說：“由于下來一些新項目的土地成本較高，預計推出的尺價也會升高。”
ERA主要執行員林東榮則認爲，接下來推出新私宅項目不少，發展商預料面對很大競爭壓力，短期內應不會上調價格。
他預測，第四季私宅價格漲幅不會超過0.5％，全年私宅價格漲幅則介于8％至8.5％。
截至年底的新項目包括本周六正式開盤的桦麗居（The Woodleigh Residences）、Kent Ridge Hill Residences和東景苑（Parc Esta）等。如果加上上周末開盤的禦峰（Whistler Grand），第四季推出新私宅單位總數達3500個。