去年1月，珍珠大廈成立集體出售委員會，若業主無法在一年內通過保留價和收益分配方法，本輪集體出售就得告吹。委員會現已邁過這個關卡，接下來還有一年時間爭取80％業主簽署集體出售協議。
牛車水珍珠大廈（People’s Park Centre）業主投票通過13億5000萬元的保留價，標志著大廈集體出售進程邁出關鍵一步。
珍珠大廈昨天（1月9日）舉辦第三次集體出售特別業主大會。集體出售委員會發言人李振紀告訴《聯合早報》，出席者占大廈分層地契份額（share value）的51％，有近七成出席者同意保留價和收益分配方法，這兩項議案得以通過。
去年1月，珍珠大廈成立集體出售委員會，若業主無法在一年內通過保留價和收益分配方法，本輪集體出售就得告吹。委員會現已邁過這個關卡，接下來還有一年時間爭取80％業主簽署集體出售協議。
李振紀說，委員會昨天已開始召集業主簽署集售協議，“我們希望能在三四個月內爭取到八成業主支持，這樣最快可以在今年中把大廈推出市場招標。”
業主原定去年10月投票表決是否接受13億元的保留價，但多數業主不滿價格過低。集售委員會要求估值方高力國際（Colliers International）重新估值，最終把保留價調高5000萬元。
高力國際沒有派代表出席昨天的大會，引發一些業主的不滿。不少業主也在會上質疑估值方法的公平性，也詢問是否有單位的估值被調低。
所有單位估值價格沒跌
珍珠大廈共有120個住宅單位、256個辦公室、324個商鋪和一個停車場，共計701個單位。李振紀澄清，第二輪估值中有62個單位估值上揚，其余639個單位估值維持，沒有單位因重新估值導致價格下跌。
委員會上月連辦六場說明會，解答業主關于集售的問題。李振紀說，住宅和辦公樓業主對估值基本滿意，商鋪業主則有較多意見和問題。據了解，有商鋪業主發動其他業主聯署反對集售，目前已收到70多家商鋪業主簽名。
住戶莊亞興業也不打算簽署集售協議。他說，自己的單位估值爲180萬元，只比市價高出20萬元左右。“我們在這裏住了40多年，要搬家也很麻煩。如果要找同樣條件的公寓，至少要給200萬元才比較合理。”
雖然珍珠大廈的99年地契目前僅剩50年，但莊亞興認爲大廈靠近地鐵站，地理位置優越，預計價格不會因地契縮短而下跌。“現在保留價已經通過，我也無能爲力。如果這次沒有取得八成業主支持，希望今後再啓動集售時估價可以更高。”