珍珠大廈業主原本要在昨天的特別大會上投票決定是否接受13億元的保留價，但集體出售委員會宣布，由于收到大量業主反饋，會要求估值方高力國際重新審閱估價報告。
牛車水珍珠大廈（People’s Park Centre）的集體出售進程再生變數。由于許多業主不滿保留價太低，集體出售委員會將設法檢討現有估值。
珍珠大廈業主原本要在昨天的特別大會上投票決定是否接受13億元的保留價，但集體出售委員會宣布，由于收到大量業主反饋，會要求估值方高力國際（Colliers International）重新審閱估價報告。
委員會發言人李振紀接受《聯合早報》訪問時指出，估值師預計要兩三個星期才能完成檢討，相關投票也將延後至下次業主大會。
據了解，約三四百名業主及代表出席昨天的會議。在長達一個半小時的問答環節，不少業主對所持單位的估價表示不滿，甚至有人要求委任另一家公司重新估值。
李振紀認爲，更換估值師無法從根本解決問題，反而可能引發更多分歧。“如果重新估值，部分單位的價值可能提高，另一些則可能下跌，總是有人歡喜有人憂。這種情況下，我們也很難決定最終采用哪一方的估值。”他也指出，重新估值將拖慢集體出售進展，若無法在明年2月前簽署協議，本輪集體出售就得告吹。
業主以爲集售價格必更高
位于羅弄泉的春景花園（Chuan Park）公寓，本月初就因無法在規定期限內取得八成業主簽名，被迫終止集體出售。此前公寓曾兩度提高要價，從7億9000萬元上調至9億元。也有珍珠大廈業主認爲，若店鋪估價比市價還低，就沒有必要集體出售。
擁有兩家店面的業主洪維良告訴本報，此前有人開價120萬元買其中一家店，但被他拒絕。他說：“我以爲集體出售價格一定更高，沒想到估值師給的保留價只有110萬。如果是這樣，與其集體出售，還不如自己賣掉。”
洪維良說，許多業主都期待集體出售價格比市價高至少50％，大廈保留價最少要提高到18億元，才能滿足業主需求。李振紀則指珍珠大廈估價約爲9億7000萬元，保留價已比估價高約30％；如果要價過高，可能無人問津。
珍珠大廈占地8869平方公尺，共有120個住宅單位、256個辦公室、324個商鋪和一個停車場，共計701個單位。大廈爲99年地契，目前還剩51年。
這座29層高的大樓位于克羅士街上段，銜接牛車水地鐵站，是牛車水的主要地標。早在今年1月，珍珠大廈就成立集體出售委員會，並在5月委任第一太平戴維斯（Savills）爲銷售代理。但今年7月政府出台房地産降溫措施，集體出售進程也隨之放緩。
據知，與珍珠大廈一街之隔的珍珠坊（People’s Park Complex）前天也召開業主大會，任命ERA産業爲集體出售的銷售代理，但項目保留價尚未出爐。