過去一年多來的集體出售熱潮，改變了不少地區的私宅面貌，其中一個就是吉士德路（Gilstead）一帶。
這個地區前幾年並沒有新項目推出，但隨著多個集體出售項目完成交易和重新發展，預料這些即將推出的項目，將爲這個地區帶來新氣象，帶動地區附近的房價水漲船高。
首先將登場的是由騰地（TEE Land）和東園發展（TG Development）聯合打造的35 Gilstead。這個項目爲永久地契項目，將有70個共管公寓單位。
項目地段原爲卡莎肯特裏（Casa Contendere），在2017年底被發展商以7200萬元收購，地價相當于容積率每平方英尺1638元。市場估計這個項目推出尺價將超過2600元。
吉士德路一帶將推出的項目，還包括彰思禮閣（Chancery Court）和杜尼安花園（Dunearn Gardens）的重新發展項目，它們預計今年第一季後推出。
彰思禮閣是去年5月以4億零178萬元集體出售，買家據了解是本地首富黃志祥和黃志達兄弟所掌控的遠東機構（Far East Organisation），地價相當于容積率每平方英尺1610元。
彰思禮閣原有136個住宅單位和八個商業單位，重新發展後，它將成爲480個單位的私宅項目。
杜尼安花園是去年4月以4億6800萬元，集體出售給益民林發展（EL Development）的子公司，加上10％額外陽台面積，地價約容積率每平方英尺1841元。
它原來有114個單位，將發展成348個單位的豪華公寓。
這一帶有幾個成功集體出售交易，帶旺吉士德路地區的私宅交易活動，像Residences@Evelyn過去一年有15個單位轉手，尺價約1900元至2000元。
Residences@Evelyn于2007年完工，共有208個單位，當時推出的平均尺價約爲1200元至1300元。
一旁的L’Viv，則是相對較新的項目。該項目由永泰控股（Wing Tai）發展，于2013年完工，共有147個單位。去年6月，它有一個面積657平方英尺的單位，以150萬元轉手，尺價爲2284元。
差不多同時期完工的還有旭姿軒（Trilight）和Gilstead Two。前者由和美置地（Ho Bee Land）發展，共有205個單位，過去一年成交尺價介于1852元至2116元；後者由馬來西亞的雪蘭莪鐵船（Selangor Dredging BerhadB）發展，共有110個單位，近期成交價介于1923元至2157元。
吉士德路私宅位于第11區，屬于高檔私宅區。它靠近紐頓地鐵站，附近也有許多設施如大華廣場（United Square）、諾維娜廣場（Novena Square）和紐頓熟食中心等，離烏節路也僅幾分鍾車程，所以相當受投資者和外國買家歡迎。
但值得注意的是，今年有不少高檔私宅項目推出，現在進場的投資者，如果打算轉售或出租單位，必須作好心理准備，面對一定的競爭壓力。