屋主下來售賣組屋時，可以拍賣方式尋找買家。提供這項新服務的經紀公司希望借此縮短買賣雙方的磋商時間。
本地最大上市房地産經紀公司博納産業（PropNex）昨天宣布推出“組屋拍賣”（HDB Auction）平台，成爲首個在組屋市場提供該服務的公司。
公司執行主席和總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說，建屋發展局數據顯示，本地有超過100萬名組屋屋主，去年和前年的組屋轉售交易量分別達約2萬3000宗和2萬2000宗，今年交易量料進一步增加到2萬3000至2萬4000宗。
他指出，預購組屋單位在2011年大選後的幾年激增，而當時推出的項目現已陸續達到五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）。例如，今年預計就有約3萬個單位會達到MOP。
“每到這個時候，不少屋主會賣屋，有些是爲搬到心儀地點，另一些則爲換更大的房子，這都會增加市場的組屋供應……不過，市場需求如果變化不大，更多的供應將意味著組屋單位需更長的時間才能賣出。
伊斯邁說，拍賣組屋的選項有助賣家在短時間內爭取到最好價格，加強透明度，並縮短磋商時間。
他舉例說，正在辦理離婚的夫婦可能因缺乏信任和溝通，久久無法賣屋，但通過拍賣過程，雙方可以直接掌握潛在買家願意開出的成交價。
屋主如果有意拍賣組屋，須先在建屋局組屋轉售平台注明有意賣屋，之後可通知博納産業把單位列入拍賣行列。
拍賣會前，潛在買家可前往相關單位參觀。拍賣會當天，拍賣行會根據賣家的保留價開價，符合資格的潛在買家則能競標。最高的出價必須高于賣家開出的保留價才能奪標。
有別于私宅拍賣行，博納産業暫不會向組屋賣家收取服務費。成功奪標的買家也不用立刻簽署拍賣房産合同，交出相當于競標價約5％到10％的定金，他們只須支付1000元的選購權費。
拍賣平台也開放讓其他房地産公司的經紀參與。
伊斯邁強調，買賣雙方必須嚴格遵守選購權書的條例，包括買家從簽署選購權書到行使選購權有21天的時間，期間如果放棄交易，只會放棄1000元的選購費。
他補充，即使單位沒能在第一次拍賣中售出，屋主仍能從中了解買家對單位的需求，以及掌握下來與潛在買家磋商時，可探索的價格。拍賣過程也讓要出售的單位有多一個宣傳途徑。
第一場組屋拍賣活動將在4月5日，于博納産業在大巴窯建屋局中心東翼10樓辦公處內舉行。