周文龍 報道
集體求售項目丹美園（Tanah Merah Mansion）被中國發展商看中，有意以8500萬元收購，高于項目保留價8000萬元。在集體出售市場走軟、多宗集體出售交易紛紛降低保留價之際，丹美園獲得的收購價顯得特別。
丹美園位于丹那美拉克基路（Tanah Merah Kechil Road），占地4萬8643平方英尺，容積率爲1.4，目前總共有36個單位。
項目今年初以公開招標方式集體出售，保留價爲8000萬元，相等于容積率每平方英尺1174元，但不成功。如今，項目通過私下協議（private treaty）方式集體出售，卻獲得發展商表達收購意向。
負責該項目銷售的博納産業（Propnex）部門副主管侯文彬接受《聯合早報》采訪時透露，發展商來自中國深圳並在香港上市，是一家頗具實力的房地産公司。
他也指出，丹美園屬于永久地契項目，可發展成約74個單位、每個單位約915平方英尺的公寓項目。項目靠近勿洛地鐵站和丹那美拉地鐵站，也鄰近勿洛廣場（Bedok Mall）和即將開幕的星耀樟宜（Jewel Changi Airport），預料重新發展後會受到買家歡迎，相信這些都是吸引發展商的元素。
今年迄今雖有多個項目推出市場集體求售，但沒有一個成交，至于商業項目也僅有本月的Selegie Centre以1億2000萬元售出。
爲吸引買家，不少集體出售項目重新推出時都降低了保留價，例如福林園（Flynn Park）、春景樓（Choon Kim House）和Margate Point等項目都願意降價。
值得一提的是，有些項目爲取得八成業主同意集體出售，保留價不降反升。像備受市場關注的大型私宅項目文華園（Mandarin Garden），最初要價約25億元，去年11月提高到27億9000萬元，最近要價再度提到29億3000萬元。一旦成功交易，它將成爲本地有史以來交易額最高的集體出售項目。