本地最大型私宅地段布萊德景（Braddell View）將于本月27日推出市場招標。業主探討將地段分爲兩幅地皮售出，有分析師認爲這是一項不尋常的做法，可能産生棘手問題。
該項目保留價爲20億8000萬元，創下私宅集體出售市場要價最高的紀錄；若把土地最大化和將地契期限填補至99年的差價考慮在內，售價相當于容積率每平方英尺1199元。
一旦集售成功，每戶屋主可獲得介于204萬元至403萬元。兩個店鋪的業主，則可分別獲得近53萬元和120萬元。
布萊德景是本地18個私有化中等入息公寓（HUDC）中最大的項目，它在2017年私有化，102年的地契從1978年2月算起。位于山丘頂的地段面積114萬余平方英尺，由兩幅分別爲近62萬和52萬余平方英尺的地皮組成。
布萊德景共有918個住宅公寓、雙層樓單位（maisonette）和頂層單位（penthouse），以及兩個店鋪。
根據2014年總藍圖，布萊德景住宅地段容積率2.1，建議的總樓面面積近240萬平方英尺。若得到有關當局批准，預計可建造2620個新住宅單位，平均面積約915平方英尺。
負責該項目行銷工作的是高力國際（Colliers International）。高力國際董事經理鄧慧玲說：“這幅地段具備優質住宅區的所有特質，地處新加坡中部山丘上的優越位置，地段面積寬闊，也靠近名校、醫療保健設施和多個地鐵站。從這裏也可步行到麥裏芝蓄水池公園。”
地段附近有南北線的布萊德站，以及環線的瑪麗蒙站與加利谷站。到了2020年，加利谷站將連接到新的湯申—東海岸線。
在行銷方面，鄧慧玲說：“我們將探討所有可能的做法，……包括考慮是否把地段作爲兩個地皮分開行銷。”
業者：若分兩地皮出售 不同單位屋主將成競爭對手
對于這個做法，傑地集團執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，若把地段分成兩幅地皮出售，可能會造成原本站在同一陣線支持集售的屋主，因爲所擁有的單位屬于不同地皮，而頓時成爲“競爭對手”。
他指出，兩幅地皮由同一個代理公司銷售，若兩幅地皮最終成交價有明顯落差，較低的那方屋主會不滿，以致引發糾紛。作爲有競爭關系的兩幅地皮，是否可以由同一個代理負責銷售，也是一個問號。
布萊德景招標截止日期是5月28日下午3時。
目前，私有化中等入息公寓僅剩裕廊綠和園（Ivory Heights）和布萊德景附近的Lakeview還未推出求售。
綠和園較早時爲了吸引屋主加入集體出售計劃而數次調高保留價，但最終仍因無法取得八成屋主同意而告吹。
森林商業中心八成業主支持集售刊第22頁