拍賣市場的優質洋房雖然罕見，但不意味著能很快找到買家，荷蘭村一棟遭抵押逼售的優質洋房，兩年來雖在拍賣市場中“千呼萬喚”，但至今仍在尋覓買家。
這棟位于貝蒙路（Belmont Road）的獨立式洋房本月從拍賣市場轉向私下協議方式求售，叫價2050萬元，同兩年前首次登場時的2550萬元相比，低了近20％。
所謂優質洋房，地段面積須至少1萬5000平方英尺，而且僅位于一些特定地區，如烏節路附近的古魯尼路（Cluny Road）、東陵路附近的李利園（Ridley Park）和武吉知馬路的阿爾柏王園（King Albert Park）等。
貝蒙路5號的兩層樓優質洋房，地段面積爲1萬6327平方英尺，樓面面積爲1萬1502平方英尺，有四個臥房，建有底層以及一個遊泳池。
洋房地點就在荷蘭村附近，步行就可到荷蘭村地鐵站。該洋房是空屋求售。
洋房自2017年1月首次在房地産拍賣市場亮相，但未得到買家青睐。此後，洋房輪番通過拍賣和私下協議（private treaty）方式求售，期間由不同拍賣行和房屋經紀公司經手，但兜兜轉轉都沒有尋得買家。
至少兩家拍賣行在本月協助售賣該洋房。萊坊列出的叫價爲2050萬元，ERA則沒列出價格。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮昨天接受《聯合早報》訪問時說，優質洋房只有新加坡人才能購買，限制了該洋房的潛在買家群。
由于額外買方印花稅（ABSD）的關系，擁有其他房地産的買家，若要購買這類千萬元價碼的洋房，將須支付巨額稅務，加上受到總償債率框架（TDSR）的貸款限制，因此負擔得起該洋房的買家群就更少了。
不過，麥俊榮認爲，該洋房也未嘗沒有“希望”。自政府去年7月推出降溫措施以來，貝蒙路一帶的洋房申請了九個轉售禁令，當中四個的售價還高于2000萬元。