亞騰集團（ARA Group）將把旗下位于美國、總值7億1920萬美元（9億7830萬新元）的凱悅（Hyatt）品牌酒店，分拆爲商業信托在新加坡交易所上市。
若上市成功，這將是新加坡交易所近一年來，在主板迎來的第一個首次公開售股（IPO），同時也是新交所第一只純粹專注于美國市場的酒店信托。
相關初步售股計劃書已在前天提呈給新加坡金融管理局。
擬上市的商業信托名爲亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust ），由美元計價的亞騰美國酒店房地産信托（ARA US Hospitality Property Trust ）和亞騰美國酒店管理信托（ARA US Hospitality Management Trust）合訂而成。
亞騰美國酒店房地産信托持有酒店房地産，而亞騰美國酒店管理信托則負責打理酒店。這個新酒店信托的股價、籌集資金和獻議發售日期還未確定。股價將在亞騰集團展開邀標定價（bookbuilding）後才決定。
初始資産組合有38家酒店遍布美國
這個商業信托的初始資産組合有38家酒店，地點遍布美國。當中27家是凱悅嘉軒（Hyatt Place）精選服務（select service） 酒店，其余11家是凱悅嘉寓（Hyatt House）公寓式（extended stay）酒店。
這些酒店共有4950套客房，2018財年的淨房地産收入是5320萬美元，加權客房平均收入（RevPAR） 是94美元。
從今年5月至12月31日，信托預計取得4230萬美元的淨房地産收入，以及2610萬美元的可派發收入。
至于在2020年，信托的淨房地産收入預計爲6060萬美元，總可派發收入則預計爲3980萬美元。
在計劃進行首次公開售股的同時，基石投資者也將做出投資，包括海逸控股主席唐逸剛和妻子陳懷丹、新加坡銀行、星展銀行、瑞士信貸、大華銀行和ICH資本。