政府決定不實行新的短期租房監管框架，料對酒店業務有推助作用。
然而，本地酒店股和信托昨天（5月9日）反而紛紛下滑。受訪股票分析師指出，中美貿易戰升級繼續主導大盤走勢，酒店股票因此同樣受影響。不過，這個行業長遠的前景料會樂觀。
市區重建局前天宣布，經過四個月的廣泛咨詢，並考慮到大多私宅屋主擔心短期租約將造成治安、隱私和幹擾事端問題，因此決定跟愛彼迎（Airbnb）等租房平台說不。
目前，私宅的最短租約是三個月，若出租房子少于三個月是違法的；這是市建局前年修改並設下的條例。
保持這一條例不變，相信對酒店業務會有助推作用。不過，酒店業房地産信托昨天的表現欠佳。雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）下滑0.8％至1.19元、城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trust）跌1.3％至1.58元。遠東酒店信托（Far East Hospitality Trust）的全天跌幅更大，下滑2.3％至0.645元。
華僑投資研究分析師王書慧和初朋接受《聯合早報》訪問時說，貿易戰掀起的緊張情緒籠罩市場，讓酒店股表現疲弱。
他們認爲，市建局的宣布是維持原有的決定，因此短期也不會對這類股票有太大的影響。
“隨著本地客房平均收入（RevPAR）在第一季走軟，我們認爲酒店業接下來還會面對逆風。”
他們舉例說，兩年一度的亞洲食品與酒店及餐飲設備展（Food & Hotel Asia，簡稱FHA）今年沒舉行；此活動去年吸引了5萬5000名訪客。
不過，王書慧和初朋認爲，下半年的客房平均收入同比增長料會改善，但中美貿易的談判進展或會影響入境的中國訪客人次。
輝立證券研究投資分析師王佩鳳認爲，雖然市場對旅遊業前景保持謹慎，今年首季到訪的遊客人次同比增加1％，預計全年取得超過3％增長。
她指出，租房平台會增加市場的住宿單位供應，侵蝕酒店業務，市建局的宣布可避免更多供應進入市場。
她說，本地在2018年至2021年的客房供應增長會放緩，因此有助推高業者的收入，相關股票也能受益。
KGI證劵（新加坡）分析師王家儀也告訴早報，她對酒店業接下來的前景保持樂觀。她以去年上映的《瘋狂富豪》電影、今年新加坡開埠200年活動，以及星耀樟宜（Jewel Changi Airport）爲例，並認爲這會讓外國人對到訪我國有更大興趣。