雖然市場對貿易糾紛的擔憂日益加大，但興業證券分析師維傑在接受《聯合早報》訪問時指出，美國就業情況良好，而且辦公樓供不應求，宏利和吉寶KBS的每單位派息，預計會在租金增長和租用率上升的支持下，取得增長。
雖然中美貿易戰遲遲未能解決，而美國經濟前景也不明朗，但對于在新加坡上市的四只美國房地産投資信托來說，影響似乎不大。
目前在新加坡交易所挂牌的美國房地産投資信托（US REIT）有宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT）、吉寶KBS美國房地産投資信托（Keppel-KBS US REIT），以及剛在上個月開始交易的亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust）和美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）。
根據新加坡交易所提供給《聯合早報》的數據，宏利今年來的總回報率爲19.9％，吉寶KBS的總回報率則高達28.2％。兩只信托昨天分別收報0.875美元和0.76美元。
至于亞騰和美鷹兩個酒店信托，首次公開售股的發售價分別爲0.88美元和0.78美元，而昨天閉市收報0.875美元和0.705美元。
新加坡交易所（SGX）市場戰略師吉奧夫·霍維（Geoff Howie）說：“宏利的美國商用房地産組合自2016年5月上市以來，已從三個項目增加到八個，可出租總面積從180萬平方英尺增加到420萬平方英尺。”
雖然市場對貿易糾紛的擔憂日益加大，但興業證券分析師維傑（Vijay Natarajan）在接受《聯合早報》訪問時指出，美國就業情況良好，而且辦公樓供不應求，宏利和吉寶KBS的每單位派息，預計會在租金增長和租用率上升的支持下，取得增長。
“美國聯邦儲備局的鴿派立場也對美國辦公樓投資信托有利，因爲投資者爲了躲避波動劇烈的市場而買入房地産投資信托。此外，融資成本的增幅比預期低，對信托有利。”
他爲宏利定下0.96美元的目標價。
星展集團研究分析師宋建榮和陳偉祥在日前發布的一份報告中說，市場預計聯儲局今年會降息兩次，因此宏利和吉寶KBS將受益，股價有望上升。
他們考慮了兩只信托過去一年來收購的項目、每年租金上調1％至3％以及租金上升的趨勢後預計，兩只信托三年的年均複合增長率（CAGR）每單位派息（DPU）介于5％至8％。
他們也爲宏利和吉寶KBS開出“買入”評級，目標價分別爲1美元和0.90美元。
美國辦公樓市場走俏，但酒店業卻稍微遜色。新加坡凱基證券（KGI Securities）分析師王家儀指出，中國遊客可能因爲中美關系不佳而打消到美國旅行的念頭，這將對當地旅遊業造成打擊。
她受訪時說：“亞騰的房地産組合以靠近酒店和中央商業區的高檔精選服務酒店爲主，主要針對商務旅客，尤其是中高層管理人員。這個領域的利潤高、成本低，亞騰較能抵禦貿易戰帶來的影響。”
她還說，美鷹的18家酒店中，有七家以遊客爲主，而70％的客房屬于高檔和超高檔，這兩種客房預計受到中美貿易戰的較大沖擊。
大華銀行繼顯研究報告也指出，亞騰的成本結構簡單、利潤高、收入穩定。報告爲亞騰開出“買入”評級，目標價爲1.15美元。
至于美鷹，目前還未有證券行對該股發表研究報告。