利斯蘇富比國際房地産昨天發布的“超級頂層豪宅”報告指出,從2016年4月至今年4月銷售廣告來看,全球約有11套超級頂層豪宅在市場上求售,尋找富裕買家。當中,本地面積最大的超級頂層豪宅位于華利世家。
多達六套超級頂層豪宅(super penthouses)求售,占全球樓市求售超級頂層豪宅的一半左右。
利斯蘇富比國際房地産(List Sotheby’s International Realty)昨天發布的“超級頂層豪宅”報告指出,從2016年4月至今年4月銷售廣告來看,全球約有11套超級頂層豪宅在市場上求售,尋找富裕買家。
當中,本地面積最大的超級頂層豪宅位于華利世家(Wallich Residence)。這個標榜爲“空中別墅”的豪宅,占據華利世家第62層樓至64層樓,面積約2萬1108平方英尺,並擁有私人泳池、泳池甲板區、按摩浴室及懸挂式陽台等。
排在其後的則是The Marq on Paterson Hill的頂層單位,面積約1萬7642平方英尺。這套豪宅內的家具、壁紙、餐具和皮革軟墊等皆是名家精心設計和定制,符合現代奢華潮流。它也設有直達停車場的私人電梯。
報告並沒有列出這兩套豪宅價格,但它們曾公開要價分別爲1.08億和1.28億元。
其他求售的本地超級頂層豪宅還包括吉寶灣映水苑(Reflections at Keppel Bay)、Hilltops、Boulevard Vue和Concourse Skyline等項目的頂層單位。
根據利斯蘇富比對超級頂層豪宅的定義,超級頂層豪宅面積須至少1萬平方英尺(相當于10個四房式組屋單位),並位于高聳大樓中,可俯瞰壯觀城市風景。
利斯蘇富比研究部副主管韓煥美表示,一個公寓項目往往只有一套超級頂層豪宅,由于它相當稀缺,使它在高檔市場中必然有著強勁需求。“對富豪而言,擁有一套超級頂層豪宅就是強大的身份象征,因爲只有極少數項目有這類房子,能滿足富豪的需求。”
目前,本地成交價最高的超級頂層豪宅是Sculptura Ardmore公寓,它在前年傳出被面簿聯合創辦人薩維林(Eduardo Saverin)以6000萬元買下,創下本地最貴公寓單位的紀錄。
排名第二則是嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore),在2015年被阿裏巴巴創辦人之一孫彤宇以5100萬元買下。
值得一提的是,從2006年至今年第一季,這13年來本地只有六宗超級頂層豪宅交易,過去四年裏成交的也只有上述兩宗。
全球而言,成交價最高的超級頂層豪宅位于紐約豪宅大樓220 Central Park South,今年1月被美國Citadel對沖基金創始人兼總裁肯·格裏芬(Ken Griffin)以2.4億美元(3.3億新元)的價格買下。這套公寓覆蓋了四層樓,面積約2.4萬平方英尺,可欣賞中央公園的美景。