金文泰1道住宅項目地段的競標結果出爐，有五方投標，最高競標價爲容積率每平方英尺788.31元。
根據市區重建局昨日發布的文告，出價最高的是華業集團（UOL Group）旗下的UOL Venture Investments和UIC Homes，競標價爲4億9130萬元。緊隨其後的是Vesta SG Residences，競標價爲4億7100萬7828元，比最高標價低4％。
該地段是今年上半年政府售地計劃（GLS）正選名單的第一幅私宅地段，預料可建造640個住宅單位。地段面積17萬8064平方英尺，最高總樓面面積62萬3230平方英尺。
這個地段毗鄰的The Clement Canopy公寓，是華業集團在2017年推出的私宅項目，目前已經售罄。
華業集團總裁粘爲信說，金文泰1道地段的特點與The Clement Canopy相同，而且靠近多所教育學府如新加坡國立大學和南華中學，他相信，該區有很大的住宅需求。
“我們計劃建造一座有640個單位的40層樓高公寓，以善用該地段提供的開闊視野。隨著The Tre Ver和Amber 45已賣出75％的單位，這是填補地皮庫存的好時機。”
分析師較早前認爲，該地段預料能吸引四至八方競標，標價介于容積率每平方英尺719元至930元。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說：“不溫不火的反應顯示發展商擔心西部私宅供應過量，因爲之前集體出售重新發展的項目錦泰門第（Parc Clematis）和鑫悅府（Normanton Park）地段，將提供3000多個單位。”
她還說，競標者數量符合她的預期，但最高競標價偏低。她原本預計標價5億2000萬元或容積率每平方英尺830元。若按華業的最高標價來看，平均售價約每平方英尺1400元。
昨天同時招標截止的還有坎貝拉連路（Canberra Link）執行共管公寓（EC）地段。
建屋發展局發表文告說，共有八方競標，最高競標價爲容積率每平方英尺566.05元。出價最高的是中冶置業（MCC Land），競標價爲2億3389萬元。
該地段面積爲1萬6690平方公尺（17萬9651平方英尺），最高總樓面面積是3萬8387平方公尺（41萬3198平方英尺）。這也是上半年GLS的正選名單地段。
中冶置業首席執行長譚志勇說，執行共管公寓供應受控制，加上這類公寓與私宅的價格差距擴大，他相信，接下來幾年的執行共管公寓市場展望良好。
仲量聯行研究與咨詢部高級董事王德輝說：“該地段與坎貝拉地鐵站的近距離將是個有力的賣點，發展商在競標時應該是對該區私宅需求很有信心。”