國家發展部長兼財政部第二部長黃循財保證，當局將確保參與屋契回購計劃的屋主不會無家可歸，他說，視個人情況而定，政府或允許他們原地養老，但會收取租金，租金額有待商討。
一些有意參加屋契回購計劃套現部分組屋資産的年長人士擔心，自己的壽命會超出所保留的屋契年限，而對計劃有所保留。對此，國家發展部長兼財政部第二部長黃循財保證，當局將確保參與計劃的屋主不會無家可歸，他說，視個人情況而定，政府或允許他們原地養老，但會收取租金，租金額有待商討。
他昨天在《聯合早報》主辦的“善用組屋，安穩退休”首場講解會上，首次指出這點。講解會由國家發展部和建屋發展局協辦，獲人民協會支持，吸引超過800名公衆到場聆聽，現場座無虛席。
反駁國人只是租戶說法
黃循財在講解會上反駁了有關組屋99年屋契意味著國人只是租戶的說法。他強調，即使屋契有限，國人仍享有屋主的權利，能夠自由地出租和售賣組屋，並獲得相關收益。
與此同時，政府也協助組屋保值，如推出家居改進計劃II，以及協助屋主通過屋契回購計劃等方式，將組屋套現。
屋契回購計劃自今年1月擴大至所有組屋類型後，首六個月參與計劃的近600戶家庭中，每四戶就有一戶是五房式或更大型組屋的屋主。
建屋局提供的數據也顯示，截至今年6月，近4000戶家庭加入了屋契回購計劃。盡管人數不多，但黃循財認爲，這未必是件壞事。
“我在選區做家訪時，向居民介紹屋契回購計劃，但很多人跟我說‘部長，我現在不需要申請。我有儲蓄，而且孩子還在照顧我們。’這是好事，表示他們過得很幸福，所以不需要參與計劃。”
他也指出，屋契回購計劃在2009年至2018年的10年裏，吸引約3400戶家庭參與，可是單在今年首六個月，就有592戶家庭加入。“我相信隨著更多國人明白計劃的好處，會有更多人加入。”
根據建屋局數據，今年首六個月參與計劃的592戶家庭當中，有149戶居住在五房式或更大型的組屋內。
許多出席講解會的公衆關心，即使保留的屋契年限足以讓他們在單位裏居住至95歲，但倘若活得更久，應如何是好。對此，黃循財保證，當局將確保屋主不會無家可歸，並依據個人情況，安排適當的住屋。
有出席者因此進一步追問，這類住屋是否必須支付租金。黃循財答複時說，租金有待商討，但當局會以合理方式作出安排。例如，屋主若想繼續居住在原有組屋單位，可以這麽做，除非政府基于重建理由必須將單位收回，那可能就得另外安排住處。
也有公衆關注建屋局能否客觀地對組屋進行估價。一名出席者就問，他的單位在公開市場上轉售可賣到80萬元，如何確保將部分屋契賣回給建屋局時，能獲得同樣公道的價格。
對此，黃循財強調，屋價是由專業且獨立的估價師進行評估的，而非政府估價師。
建屋局住房管理司科長莊美婵也說，有興趣參與計劃者，可先通過建屋局安排估價師進行估價。待估價數據出爐後，建屋局會讓屋主及其家人接受財務輔導，再考慮是否加入計劃。
建屋局數據顯示，參與屋契回購計劃的約4000戶家庭中，69%居住在三房式或更小的單位，27%則居住在四房式單位。
此外，近66%選擇保留30年屋契、26%選擇保留25年和20年屋契、約5%選擇保留15年屋契、約3%則選擇保留35年屋契。