俗稱“鬼節”的農曆七月本周四結束，按兵不動多時的發展商再度忙碌起來，在這個周末推出新項目試探樓市“水溫”。其中一個較令人矚目的新登場項目是位于石叻道（Silat Avenue）的南峰雅苑（Avenue South Residence）。
李顯龍總理最近在國慶群衆大會宣布南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）的發展細節，令這地區逐漸引起私宅買家關注，南峰雅苑發展商華業集團（UOL）打鐵趁熱，大力宣傳說南峰雅苑是“位于南部瀕水區門前的首個大型私宅項目”。
南峰雅苑共有1074個單位，分布在兩幢樓高56層的住宅大樓，以及五個樓高四層的保留建築。發展商將率先推出300個單位，超過一半單位的價格低于150萬元，一臥房單位從85萬8000元起跳，二臥房單位從115萬元起跳。
華業集團總裁粘爲信昨天在項目推介會上指出，南峰雅苑單位共分三個類別，包括較高樓層的Peak Collection、較低樓層的Horizon Collection，以及保留建築內的Heritage Collection，它們的平均尺價分別爲2250元以上、1980元和1780元。
粘爲信表示，南部瀕水區接下來將是政府重塑新加坡的重要發展項目，這個占地2000公頃，相當于六個濱海灣面積的地區，會促進更蓬勃商業和休閑活動，創造許多商機，更會爲該地區周圍私宅帶來巨大增值潛能。
他也暗示，公司以較具競爭優勢的價格標下南峰雅苑的地段，所以能讓首批買家享有更吸引人的價位。但下來項目價格有可能上調，就如The Tre Ver和Amber 45等項目一樣。
華業集團是與聯合工業（UIC）與慶隆公司（Kheng Leong）聯手，在去年5月標下南峰雅苑的地段，當時它出乎意料是唯一競標方，標價爲10億3530萬元，尺價相當于1138元。
談到當前樓市情況，粘爲信表示，降溫措施雖達到調節房價漲幅的作用，但樓市仍具韌性，上半年私宅價格仍處于漲勢，私宅認購率也比去年下半年好，顯示買家潛在需求強勁。
另一方面，香港社會情況的不穩定，似乎促使更多香港買家到新加坡購房。問及這事，粘爲信表示，他並沒有察覺到有這樣的趨勢，不過他說：“新加坡政治穩定，向來被視爲投資避風港，所以一直都會吸引外國買家到這裏置業。”
南峰雅苑周五開放銷售展廳，並在9月7日起正式銷售。
除了南峰雅苑，本周末新登場項目還有位于實裏達山私宅區的有地住宅項目Luxus Hills。共78個有地住宅推出，全都是999年地契，每個住宅價格從305萬8000元到420萬元不等。