位于碧山公園的私宅項目“碧園”（Bishan Park Condominium）首次集體出售，要價介于6億8000萬元和6億8800萬元。如果包括7％的額外陽台面積在內，價格相當于容積率每平方英尺1122元.
碧園爲99年地契項目，占地面積爲26萬9796平方英尺，容積率爲2.1。目前，該項目包含五幢樓高10層的公寓大樓，總計320個單位。如果項目成功出售，每名業主預料可獲得190萬元至230萬元。
負責銷售該項目的ERA區域董事古烈仔表示，超過八成屋主已同意這項集體出售，符合集體出售條例要求。
他也表示，碧園還有71年地契，把地契年限填補至99年的發展溢價約爲7000萬元至7500萬元。
但若獲得當局同意，該項目可重新發展成平均面積85平方公尺（約915平方英尺），總計600個至630個單位項目，單位數量比現在增加近一倍。
他也指出，這個項目無需進行可行性研究（PAFS）。
碧園離湯申—東海岸地鐵線的光明山地鐵站（興建中）約400公尺距離，駕車到市區和烏節路需15分鍾至20分鍾，並連接了中央快速公路、淡濱尼快速公路和實裏達快速公路等。
古烈仔說：“碧園地段的良好銜接性，將提高它的吸引力，進一步吸引買家和投資者。”
項目周圍也有不少學校，距離一公裏距離內的愛同學校、聖尼格拉女校附小和茂橋小學等。介于一公裏和兩公裏的學校則有公教附小和美華小學等。其他學校還有萊佛士書院。
招標活動于本周四開始，並在11月8日下午3時結束。