周文龍 報道
本地即將迎來新的品牌公寓項目，位于紐頓的鉑爾曼閣（Pullman Residences）將于本周六（12日）開盤，預料這類結合酒店服務的私宅項目將再度引起買家興趣。
這個新項目位于杜尼安路（Dunearn Road），屬于永久地契，樓高30層，共有340個單位，包括一臥房至四臥房單位。鉑爾曼閣的銷售從每平方英尺2800元起跳，一臥房和二臥房單位售價分別從133萬元和187萬元起跳。
所謂品牌公寓（branded residences），指的是融合酒店設施與住宅、會所多功能于一體的住宅單位，並由知名的星級酒店管理的豪華住宅。
鉑爾曼閣是本地以至亞洲首個獲鉑爾曼酒店授權的品牌公寓，一大特點就是設有鉑爾曼酒店水平的禮賓、門房和俱樂部會所大使等酒店式服務。它也提供如打理住家、安排旅遊行程、預約私人健身指導員，甚至上門送早餐等服務。
此外，該公寓住戶也可獲得鉑爾曼母公司雅高集團（Accor）的白金會員卡，在雅高集團旗下酒店享有提早入住、延遲退房和免費房間升級等優待。
鉑爾曼閣的發展商爲益民林發展（EL Development），它在去年2月標得新電信位于禧街（Hill Street）的地段，建造鉑爾曼酒店。
益民林發展董事經理林有順接受《聯合早報》訪問時說，公司標得禧街地段後，在4月透過集體出售方式標得杜尼安花園（Dunearn Gardens）地段。當他思索如何打造這幅地段項目時，靈機一動，想到可以跟鉑爾曼合作，發展一個結合五星級酒店元素的高檔私宅項目。
林有順坦言，益民林發展向來不以高檔私宅發展商著稱，之前發展項目如河景苑（Parc Riviera）和雅韻軒（Symphony Suites），都是位于市區外的大衆化私宅項目。
“因此，通過引入鉑爾曼品牌，我們可確保鉑爾曼閣的高品質，同時也能跟紐頓一帶許多高檔私宅項目區分開來，讓我們的項目更顯得與衆不同。”
根據利斯蘇富比國際房地産（List Sotheby’s International Realty）的品牌公寓報告，目前全球約有406個品牌公寓項目，三成位于亞洲地區。亞洲市場有擴大趨勢，過去兩年泰國、馬來西亞、印度尼西亞和菲律賓等地都有新品牌公寓推出。
反觀新加坡，至今只有麗嘉豪庭（Ritz Carlton Residences）、瑞吉居（St Regis Residences）、W新加坡升濤灣公寓（The Residences at W Singapore Sentosa Cove）等寥寥幾個項目，它們都是2013年和更早前推出。
談起本地品牌公寓項目稀少，林有順指出，這類項目選址相當苛刻，一般位于市區核心位置，發展商較難取得這類優質地段。另外，星級酒店注重品牌形象，不輕易把品牌授權給發展商。益民林發展是剛好跟鉑爾曼酒店有合作機會，才促成鉑爾曼閣這個項目。
鉑爾曼閣約兩周前開放示範單位供買家參觀，至今吸引超過1000人到場參觀。