建屋局的2018／19財政年常年報告顯示，經盈余抵消，上財年的淨赤字達19億8600萬元，比前一個財年的17億1700萬元高出15.7％。由于組屋以低于成本價售予國人，加上政府爲屋主提供購屋津貼，並撥款翻新，因此建屋局的財務狀況向來呈淨虧損。
來自租金等的盈余顯著減少，令建屋發展局上一個財年的淨赤字擴大至近20億元，創下過去四個財政年來的新高。
建屋局昨天公布2018／19財政年常年報告。從去年4月1日至今年3月31日的財年裏，當局“房屋項目”蒙受的虧損達24億4800萬元，但與前年相比，虧損減少了1800萬元。不過，來自租金等其他項目的盈余則從前一個財年的7億4900萬元銳減近四成至4億6200萬元。
盈余銳減主要是因建屋局于2018年將旗下的工業單位和地段交由裕廊集團接手，以對政府工業設施進行整合。
經盈余抵消，建屋局上個財年的淨赤字達19億8600萬元，比前一個財年的17億1700萬元高出15.7％。
由于組屋以低于成本價售予國人，加上政府爲屋主提供購屋津貼，並撥款翻新，因此建屋局的財務狀況向來呈淨虧損。政府在上個財政年撥款20億3200萬元給建屋局，助該局應付財務赤字。
建屋局的主要開銷來自購買土地和興建組屋。在2018／19財年裏，“居者有其屋”計劃的赤字高達14億2100萬元，高于前一個財年的13億8300萬元。赤字主要來自銷售組屋導致的毛虧損（gross loss）、給予購屋者的公積金購屋津貼，以及還在發展中組屋的預計虧損。
政府放寬購屋條例 學者：下財年赤字料進一步擴大
新加坡國立大學城市與房地産研究院主任程天富受訪時指出，隨著政府今年9月放寬購屋條例，下一個財年的赤字料進一步擴大。
他說，如今首次購屋者可享有更多津貼，購買新組屋的收入頂限調高後，相信也會刺激買氣。政府在滿足這些需求時自然會蒙受更多虧損。
“隨著組屋老齡化，政府也宣布擴大家居改進計劃範圍，財政赤字將面對更大壓力。”
上個財政年，建屋局的翻新計劃蒙受5億5700萬元虧損，比前個財政年減少了8200萬元。
在租賃組屋方面，建屋局的赤字達1億1600萬元，高于前個財年的9200萬元。
年報顯示，建屋局在上個財年建成1萬5748個組屋單位，包括1萬2937個預購組屋單位、2122個租賃組屋單位，以及689個在選擇性整體重建計劃（SERS）下興建的替代組屋單位。截至今年3月底，當局還在建造6萬7722個預購組屋單位和SERS替代組屋單位，以及1735個租賃組屋單位。
相較下，新建成的組屋單位總數比2017／18財政年建成的3萬1325個新單位減少近半，而當局上個財年發放的1萬6608個已建成單位鑰匙，也比前個財政年少1萬零249個。
新建成的單位多是三四年前推出市場銷售，所以新建成組屋單位同比減少，相信與政府在2015年前後放慢推出預購組屋的步伐有關。建屋局在2012／13財年和隔年分別推出約2萬5000個預購組屋單位，但隨著需求趨穩，供申購的預購組屋在2014／15財年開始減少，2015／16財年更減至約1萬5000個。
建屋局在上個財政年有四次預購組屋選購活動，推出18個項目，共約1萬5300個單位。
施誠地産（C&H）主要執行員林金財指出，雖然新組屋的供應量近年趨穩，但明年料會稍微增加，以讓更多國人能以津貼價購屋。
除了爲預購組屋購屋者提供更多津貼，政府今年9月推出的新政策，也同樣惠及轉售組屋。這料會帶動轉售組屋市場。轉售組屋交易量上個財年已增加7％，申請也從前個財年的2萬2005份增加到2萬3476份，顯示轉售組屋的需求保持良好。