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凱德和城市發展合作項目 盛港嘉園明天開放預覽
由凱德集團（Capitaland）和城市發展（CDL）兩大房地産商攜手合作的項目“盛港嘉園”（Sengkang Grand Residences），將于明天舉行預覽活動，開放示範單位供買家參觀。這個項目共有680個單位，面積介于474平方英尺和1324平方英尺。其中，一臥房加書房單位從79萬8000元起跳，如果以474平方英尺而計，尺價相當于1684元。至于二臥房、三臥房和四臥房加靈活單位價格則分別從99萬8000元、149萬8000元和210萬元起跳。盛港嘉園位于萬國地鐵站（Buangkok MRT）旁，屬于綜合發展項目的住宅部分。除了住宅外，這個綜合發展項目還包括零售商場、民衆俱樂部、小販中心、托兒所和巴士轉換站，並可直通萬國地鐵站。其中，零售商場共三層樓，面積超過16萬平方英尺。凱德集團與城市發展是在去年8月以7億7778萬元標得盛港嘉園的地段，相當于容積率每平方英尺924元。這也是凱德和城市發展逾10年來的首次合作。此前，它們曾在2007年聯合發展位于西海岸的私宅項目“柏綠園”（Botannia）。城市發展集團總經理謝仰豐說：“我們與凱德集團的合作，將打造一個與衆不同項目，包括充滿熱鬧活動的社區空間，能重塑萬國社區，加強該地區蓬勃活力。”凱德新加坡、馬來西亞、印度尼西亞（住宅與商用）首席執行長鄭文輝則表示，盛港嘉園地點方便，位于交通樞紐上方，並可直通購物商場和社區設施。他有信心該項目將獲得熱烈反應。盛港嘉園將在下周六（11月2日）正式開始銷售。
IMF下調新加坡今明兩年經濟增長預測 分別降至0.5％和1.0％
國際貨幣基金組織（IMF）指出，受全球需求疲弱和電子産品周期下滑的拖累，新加坡的經濟增長料將保持疲軟。一些經濟師則預測，新加坡今年經濟增長將處于政府所預測的0％至1％範圍的低端。
國際貨幣基金組織（International Monetary Fund，簡稱IMF）下調我國今明兩年經濟增長率預測，分別下調至0.5％和1.0％，也分別比今年4月間的預測低了1.8個百分點和1.4個百分點；香港的增長率更是被大幅下調至0.3％和1.5％，比之前低了2.4個百分點和1.5個百分點。該組織指出，受全球需求疲弱和電子産品周期下滑的拖累，新加坡的經濟增長可能仍將保持疲軟。一些經濟師預測，新加坡今年經濟增長率將處于政府所預測的0％至1％範圍的低端。我國去年的經濟增長率爲3.1％。國際貨幣基金組織已下調2019年和2020年亞洲經濟增長預測，預計2019年亞洲經濟增速爲5.0％，比4月的預測低0.4個百分點；它預計2020年亞洲經濟增速爲5.1％，比4月的預測低0.3個百分點。這將是自全球金融危機以來的最緩慢增速。
該組織昨天在其最新一期《亞太地區經濟展望》報告中指出，亞太區依然是增長最快的區域，貢獻了逾三分之二的全球增長。不過，它說：“持續的全球政策不確定性、貿易措施扭曲，以及主要貿易夥伴經濟增長放緩等不利因素，使到亞太區的近期增長前景已顯著惡化，且風險偏向下行。”
報告說：“受扭曲性貿易措施和不確定的政策環境影響，商品貿易和投資增長明顯放緩，正在拖累經濟活動，尤其是制造業。主要發達經濟體寬松的貨幣政策及相應緩和的金融狀況正緩解亞洲經濟體增長放緩帶來的影響，但卻可能加劇該地區的金融脆弱性。經濟前景的外部下行風險包括：中美貿易緊張局勢可能進一步深化、主要貿易夥伴增長弱于預期、油價上漲以及英國‘無序脫歐’。地區內的風險包括中國經濟放緩速度超出預期，地區緊張局勢惡化，如日韓雙邊關系，地緣政治風險加劇以及更加頻繁的自然災害。”該組織預測，今年中國的經濟增長率將從2018年的6.6％降至今年的6.1％（比之前的預測低0.2個百分點），到了2020年則進一步降至5.8％（比4月的預測低0.3個百分點）。香港特區料將經曆最嚴重的放緩，今年的經濟增速將放緩至0.3％，而2018年爲3％。4月的預測是在香港政治動蕩加劇之前做出。報告說：“亞洲的形勢正處于微妙的時刻，全球政策不確定性可能會持續很長時間，從而使亞洲經濟的前景蒙上陰影。亞洲強大的貿易和金融一體化是該地區經濟成功的體現，但也可能成爲脆弱性的根源。盡管肯定存在上行風險，例如中美貿易談判取得突破的情況，但下行風險顯然在此關頭占主導地位，中美貿易緊張局勢有可能進一步加劇，甚至可能擴大到其他領域，例如彙率政策以及全球和區域政治風險的上升。”國際貨幣基金組織亞太區副主任喬納森·奧斯特裏（Jonathan Ostry）在周三由該組織和新加坡金融管理局（MAS）主持的聯席會議上表示，在整個亞太地區，美中貿易緊張局勢和油價的不確定性，仍然是最大的風險。
金管局：東南亞明年基建支出料增加
該組織建議各國應利用現有的財政和貨幣政策空間來穩定內需，調整金融政策以確保貨幣寬松不會加大金融穩定性風險，以及推動結構改革，包括放松投資限制、投資人力資本以及縮小基礎設施差距等。金管局首席經濟師魯賓遜（Edward Robinson）在會上指出，東南亞的基礎設施支出明年有望增加，這個區域能夠使用有針對性的財政支出，來改善基礎設施。金管局執行署長蔡建明博士則表示，亞洲決策者已務實地推出了應對外彙和資本流動波動的工具和框架。有關當局需要對波動性建立結構性的防禦，自亞洲金融危機以來，亞洲各經濟體在這方面做得很好。
租金等盈余顯著減少 建屋局上財年赤字增至近20億元
建屋局的2018／19財政年常年報告顯示，經盈余抵消，上財年的淨赤字達19億8600萬元，比前一個財年的17億1700萬元高出15.7％。由于組屋以低于成本價售予國人，加上政府爲屋主提供購屋津貼，並撥款翻新，因此建屋局的財務狀況向來呈淨虧損。來自租金等的盈余顯著減少，令建屋發展局上一個財年的淨赤字擴大至近20億元，創下過去四個財政年來的新高。建屋局昨天公布2018／19財政年常年報告。從去年4月1日至今年3月31日的財年裏，當局“房屋項目”蒙受的虧損達24億4800萬元，但與前年相比，虧損減少了1800萬元。不過，來自租金等其他項目的盈余則從前一個財年的7億4900萬元銳減近四成至4億6200萬元。盈余銳減主要是因建屋局于2018年將旗下的工業單位和地段交由裕廊集團接手，以對政府工業設施進行整合。經盈余抵消，建屋局上個財年的淨赤字達19億8600萬元，比前一個財年的17億1700萬元高出15.7％。由于組屋以低于成本價售予國人，加上政府爲屋主提供購屋津貼，並撥款翻新，因此建屋局的財務狀況向來呈淨虧損。政府在上個財政年撥款20億3200萬元給建屋局，助該局應付財務赤字。建屋局的主要開銷來自購買土地和興建組屋。在2018／19財年裏，“居者有其屋”計劃的赤字高達14億2100萬元，高于前一個財年的13億8300萬元。赤字主要來自銷售組屋導致的毛虧損（gross loss）、給予購屋者的公積金購屋津貼，以及還在發展中組屋的預計虧損。
政府放寬購屋條例 學者：下財年赤字料進一步擴大
新加坡國立大學城市與房地産研究院主任程天富受訪時指出，隨著政府今年9月放寬購屋條例，下一個財年的赤字料進一步擴大。他說，如今首次購屋者可享有更多津貼，購買新組屋的收入頂限調高後，相信也會刺激買氣。政府在滿足這些需求時自然會蒙受更多虧損。“隨著組屋老齡化，政府也宣布擴大家居改進計劃範圍，財政赤字將面對更大壓力。”上個財政年，建屋局的翻新計劃蒙受5億5700萬元虧損，比前個財政年減少了8200萬元。在租賃組屋方面，建屋局的赤字達1億1600萬元，高于前個財年的9200萬元。年報顯示，建屋局在上個財年建成1萬5748個組屋單位，包括1萬2937個預購組屋單位、2122個租賃組屋單位，以及689個在選擇性整體重建計劃（SERS）下興建的替代組屋單位。截至今年3月底，當局還在建造6萬7722個預購組屋單位和SERS替代組屋單位，以及1735個租賃組屋單位。相較下，新建成的組屋單位總數比2017／18財政年建成的3萬1325個新單位減少近半，而當局上個財年發放的1萬6608個已建成單位鑰匙，也比前個財政年少1萬零249個。新建成的單位多是三四年前推出市場銷售，所以新建成組屋單位同比減少，相信與政府在2015年前後放慢推出預購組屋的步伐有關。建屋局在2012／13財年和隔年分別推出約2萬5000個預購組屋單位，但隨著需求趨穩，供申購的預購組屋在2014／15財年開始減少，2015／16財年更減至約1萬5000個。建屋局在上個財政年有四次預購組屋選購活動，推出18個項目，共約1萬5300個單位。施誠地産（C&H）主要執行員林金財指出，雖然新組屋的供應量近年趨穩，但明年料會稍微增加，以讓更多國人能以津貼價購屋。除了爲預購組屋購屋者提供更多津貼，政府今年9月推出的新政策，也同樣惠及轉售組屋。這料會帶動轉售組屋市場。轉售組屋交易量上個財年已增加7％，申請也從前個財年的2萬2005份增加到2萬3476份，顯示轉售組屋的需求保持良好
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