發展商透露，一般上，單是搭建示範單位的成本就可高達200萬元，這不包括用于示範單位內部裝潢和家具布置，以及建築和裝修設計師的費用等。
本地新私宅項目紛紛湧入市場，發展商興建的示範單位也大幅增加。由于這些示範單位在銷售活動結束後必須拆除，估計這些“短命建築”造成至少6000萬元的資源浪費。
過去兩年來，新項目大量湧現，引發發展商之間的激烈銷售戰。爲吸引潛在買家，許多發展商推出的新項目，都下足成本打造展銷廳和示範單位。
青建地産副總經理張郦緣接受《聯合早報》訪問時透露，興建示範單位成本視面積和展示單位數量而異，但一般而言，單是搭建示範單位的成本就可達200萬元，這不包括用于示範單位內部裝潢和家具布置，以及建築和裝修設計師的費用等。
像青建位于碧山地鐵站旁的順福軒（JadeScape）示範單位就耗資600萬元打造。這個示範單位樓高兩層，總樓面面積達到2萬2000平方英尺，不僅是本地罕見的霸級示範單位，相信也是成本最高的示範單位。
初步估計，過去兩年有至少60個新項目，當中超過一半都設有示範單位。若以每個示範單位成本200萬元估計，這兩年發展商花費至少6000萬元興建示範單位。
由于這些示範單位是作爲短期用途，而且大多是興建在暫時租用的國有土地，所以它們的“壽命”相當短，一般不超過36個月。一旦租用期結束，這些短命建築都必須拆除。這也意味著這筆6000萬元建築費用將浪費掉。
有鑒于此，有發展商建議，示範單位租用期結束後，無需急于拆除，可交給當地社群和藝術團體等非盈利組織，進行各類社區和文化活動。
華業集團（UOL）總裁粘爲信接受《聯合早報》訪問時說：“從可持續性的角度來看，示範單位投入大量人力資源興建，但只使用兩三年就得拆除，對物質資源是極大浪費。或許有關當局可考慮讓這些示範單位轉爲其他用途，比如成爲社區、藝術及慈善團隊的活動空間。身爲發展商，我們樂意支持這個做法。”
過去兩年，華業集團搭建了The TreVer、Amber 45和南峰雅苑（Avenue South Residence）等項目的示範單位。
城市發展（CDL）是另一個活躍發展商，過去兩年興建六個示範單位，包括安珀苑（Amber Park）、禦峰（Whistler Grand）和星水嘉園（Piermont Grand）等。
城市發展發言人受訪時說，公司向來注重節約資源，延長示範單位使用周期符合了公司發展宗旨。例如，公司之前搭建的盛峰（Echelon）和森濤苑（Forest Woods）示範單位，並沒有完全拆除，而是保留基礎建築結構，通過預先安排，轉交給其他發展商興建示範單位。另外，城市發展也在拆卸建築物時回收一些建築材料。
然而，對于示範單位交給社區或文化團體做活動空間，發言人持保留態度。她說：“示範單位是作爲臨時用途而設計和建造出來的建築物，如果長期使用，以至超出預定期限，可能會導致維修問題。”
“此外，要改變示範單位用途，須要獲得有關當局批准。這可能需要建立一個由公共部門領導的框架，以鼓勵和允許推動相關建議方案。
張郦緣也認爲，允許社區使用示範單位進行各類活動，固然是個好主意，但執行方面卻需謹慎考慮，因爲單位將面對更多損耗，需要更頻繁地進行維修工作。