美羅控股(Metro Holdings)首次進軍澳大利亞,以9580萬澳元(約8970萬新元)收購一個包括辦公樓和零售空間的投資組合的20%股權。
集團與發展商森聯集團(Sim Lian)一同成立一家資産管理公司,負責管理這項投資組合。這是雙方首次合作。
投資組合總值9億澳元,有四座辦公樓和10家零售中心,分布在新南威爾士、維多利亞、昆士蘭以及西澳。所有資産皆屬于永久地契。整體投資組合的淨可出租面積是13萬零925平方公尺,平均租用率是96.7%,加權平均租賃期(WALE)約爲八年。
四座辦公樓的淨可出租面積爲4萬4995平方公尺,平均租用率94.5%,加權平均租賃期是四年;10家零售中心的淨可出租面積爲8萬5930平方公尺,平均租用率97.8%,加權平均租賃期是11年。
美羅控股的首席執行官葉康文說:“通過這項收購,集團可立即進入澳洲市場,在四個州擁有優質資産,並可爲集團立刻創造經常收入。”
集團也說,此次收購符合集團的拓展策略,這包括開拓中國、印度尼西亞、英國和新加坡以外的市場,以及讓投資組合更多元化。