本地甲級辦公樓租金今年預料持續上漲，保持連續四年上升趨勢，但漲幅縮窄至1％。
根據高力國際（Colliers International）周二發布的辦公樓租用市場報告，位于中央商業區的甲級辦公樓租金今年增速將放緩，同比增長1％，達至2017年以來最低水平。2017年漲幅爲2.3％，2018年爲15％，去年則是7％。
報告也預測，甲級辦公樓租金明年將止升反跌，下降4％。這主要是因爲市場預期辦公樓在2022年會新增供應，進而沖擊2021年增長前景。
另外，中央商業區甲級辦公樓空置率收緊，從前年的5.4％降至去年的3.4％，凸顯市場供應有限，而這低空置率的現象將持續至2022年。
長遠來看，甲級辦公樓租金在未來五年將平均增長3.3％，顯示辦公樓對租戶仍具一定吸引力。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚在文告中指出，去年市場反應呈兩極化，在科技公司和靈活辦公空間業者對辦公空間的強勁需求帶動下，甲級辦公樓租金上半年增長5.4％。
進入下半年，經濟增長疲軟沖淡市場需求，辦公樓空置率上升，而租戶們對租金上漲表示反彈。
她說：“去年市場一些不確定性因素將過渡至今年，因此相信租戶們在房地産決策上將維持謹慎。”
報告統計，就本地六個細分市場而言，美芝路／武吉士地區的辦公樓租金漲幅最大，去年同比上揚10.2％至每平方英尺9.38元。這主要是受到該地區的重振計劃所推動。
例如，2022年竣工的國浩時代城（Guoco Midtown）以及2023年完工的邵氏大廈（Shaw Tower）重建計劃。
而在投資市場方面，報告指出，本地辦公樓投資活動雖然放緩，去年第四季交易額環比縮減63％至11億元，但整體來看，2019年交易額仍上揚62％至76億元。
鑒于辦公樓在去年轉售過程都達至合理估值，中央商業區甲級辦公樓的平均估算資本值（imputed capital value）同比上揚3.9％至每平方英尺2518元。