李蕙心 報道
本地共享住宿市場急速擴大，目前業者數量已增加到九個，而且全都計劃在今年擴大本地業務。
近年來，共享住宿（co-living）空間成了許多千禧一代的租房首選。九家業者規模大小不一，但都生意火旺。根據這些業者提供給《聯合早報》的資料，目前的住客率介于75％至95％。
最大的業者是雅詩閣服務公寓（Ascott）旗下的共享公寓lyf。自從lyf設在綜合項目福南的公寓大樓在去年開業後，便引起許多人對這種新興租房趨勢的關注。
lyf位于花拉公園（Farrer Park）的新公寓預計在今年啓用。
雅詩閣lyf副董事總經理張思敏接受《聯合早報》訪問時說：“在新加坡，共享住宿出現增長趨勢，這股強勁需求主要由共享經濟、起步公司生態圈，以及年輕白領人士和遊客所推動。lyf去年9月開業後，住客率一度高達98％，就證實了這一點。”
lyf福南公寓最大特點是雅詩閣服務公寓全球基金（Ascott Serviced Residence Global Fund）擁有的公寓大樓，可說是“自家物業”。
其他業者一般是租用並裝修一些建築的部分樓層或數個私宅單位，然後出租。以CP Residences爲例，公司在本地20個地點提供共享住宿服務，但規模很小，每個地點有五至30個單位。
可是租用並改裝大樓爲共享住宿空間的做法，似乎開始出現變化。
考慮通過合資公司
收購集體出售建築
來自香港的Dash Living計劃在六至九個月內開設旗艦公寓，公司的新加坡總經理劉航受訪時說，公司正考慮通過合資公司收購集體出售的建築，再改裝成公司在本地的旗艦公寓，但也可能向戰略夥伴租用大樓。
擁有自家物業的好處是無須擔心租金調漲或需要搬遷，壞處則是要負責大樓的維修和管理。
無論如何，作爲亞洲時尚大都會的新加坡，對這些業者來說充滿吸引力。
劉航說：“新加坡的共享住宿業者提供的價值提案多樣化，針對不同顧客群提供不同産品。盡管如此，我們預計，市場到了某個階段會出現整合，較弱的競爭者會陸續退出。”
Hmlet總裁卡馬爾斯基（Yoan Kamalski）認爲，這種居住方式能迎合喜歡靈活住房人士的需求，尤其是千禧一代。
九家業者回複本報詢問時都指出，今年會在新加坡更多地點開業，以它們目前75％至95％的住客率來看，共享住宿市場確實有很大的發展空間。不過，這個新趨勢對出租房子的屋主來說，卻是個壞消息。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部董事王德輝說，租戶從住宅租賃市場轉移到共享住宿市場，但若按目前的業者數量來看，影響非常小。
“每個業者平均租有數百個房間，但整個住宅租賃市場在去年就有多達13萬至14萬筆交易。”
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚也有類似看法。她認爲，共享住宿其實是私宅租賃的一部分，與現有的住宿選擇相輔相成，類似企業租賃。此外，這種居住方式並不適合所有人，而私宅屋主也可選擇把房子租給這些業者。
雖然業者認爲本地的共享住宿市場充滿發展潛力，但萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳卻持保守意見。
他說：“共享住宿是小衆市場，租戶一般上是單身外籍人員和專業人士，也吸引那些喜歡住不到一年就搬遷的租戶。他們針對的顧客群種類非常少，私宅屋主相比之下會尋找能長期居住的租戶。”