樓市探溫
面對2019冠病病毒疾病的影響，本地最近幾個新推出項目仍取得不俗銷售成績，像實裏達山的有地住宅項目Luxus Hills（Contemporary Collection）最後一期推出39個單位，兩個星期內售罄。
發展商萬國公司（Bukit Sembawang）還表示，該項目創下了這一區的價格標杆，單位平均價格爲335萬元，相等于尺價2070元。
實裏達山位于宏茂橋5道、實裏達路和楊厝港路交界處，占地面積雖然不大，卻是交易活動相當熱絡的地區之一，特別是這裏的有地住宅，向來都受買家關注。
萬國公司的Luxus Hills是一個999年地契有地住宅項目，自2009年推出以來，10期項目都獲得熱烈反應，約400多個單位如今全數售出，大部分已完工交樓。
除了Luxus Hills，萬國公司在實裏達山一帶還有Nim Collection。它同樣是有地住宅，但地契爲99年。發展商于前年開始推出這項目，至今首兩期共推出98個單位。
過去一年，Nim Collection成交價介于272萬元和378萬元，尺價從1072元至2013元，差距相當大。
同榮集團爲另一大地主
同榮集團（Tong Eng Group）是實裏達山另一個“大地主”，在這一區有Belgravia Green、Belgravia Villas和Stratton Green等項目。
Belgravia Green約兩年前推出，爲永久地契項目，共有81個單位，包括排屋和半獨立式洋房，至今僅剩三個單位未售出，最近一個成交的單位以383萬元轉手，相等于尺價1020元。
該項目旁的Belgravia Villas則在兩年前完工。它共有118個單位，最近的轉手價爲291萬元，尺價約812元。
值得一提的是，Belgravia Green和Belgravia Villas都是有地住宅，但屬于分層地契有地住宅（strata titled landed property）。
分層地契有地住宅跟有地住宅一樣，有寬敞空間的低層房屋，但不擁有房子的地契，而是與整個項目的其他業主共同擁有一張地契。所以在法律上，分層地契有地住宅有如共管公寓，任何大型翻新和整個項目脫售，都須經由其他業主投票決定。這類房産往往有健身室、會所、遊泳池和保安服務等共管設施。
有地住宅區也有共管公寓
盡管實裏達山一帶以有地住宅房屋爲主，它也有Seletar Park Residences、The Greenwich等共管公寓項目，甚至還有EC項目The Topiary。
Seletar Park Residence是傳慎控股（Tuan Sing）發展的私宅項目，目前平均成交尺價約1070元。The Greenwich則是遠東機構發展項目，平均成交尺價爲1037元。這兩個項目位于Greenwich V旁，爲住戶提供消費與餐飲便利。
The Topiary沿楊厝港路而建，平均尺價達883元。該項目三年前曾是尺價最貴的EC單位，但隨著現在新EC項目尺價沖破1000元，它也讓出最貴EC單位“榮銜”。
宏茂橋、楊厝港和實裏達一帶可說是個成熟住宅區，交通網絡發達，可以銜接到中央快速公路（CTE）、實裏達快速公路（SLE）和淡濱尼快速公路（TPE）。另外，它附近也有不少受歡迎學校如樂賽（Rosyth）、南僑小學、培華中學等。
在購物方面，除了Greenwich V、實裏達山一帶購物商場還有利達廣場（Seletar Mall）和宏茂橋城（AMK Hub）等。