新元利率大跌，帶動浮動利率房屋貸款配套利率下滑，但市面上吸引人的浮動利率配套促銷紛紛結束，有銀行已開始推出息差（spread）更高的浮動利率房貸配套。
冠狀病毒疾病疫情擴散，市場情緒惡化，三個月新元銀行同業拆息率（SIBOR）在短短三個星期內下滑近40個基點至1.32％。
房貸經紀公司Mortgage Master聯合創辦人馬義強透露，由于三個月SIBOR大跌，銀行擔心利潤率受影響，開始推出息差更高的浮動利率配套。假設某SIBOR配套的利率是三個月SIBOR加0.2％，0.2％就是息差。
例如大華銀行原本的SIBOR配套，首年利率是三個月SIBOR加0.2％，之後三年的息差分別是0.25％、0.35％和0.4％，第五年起是0.5％。銀行日前停止了這個配套，新推出的SIBOR配套，每年的利率都是三個月SIBOR加0.5％。
此外，渣打銀行的SIBOR配套申請將在本周結束，銀行即將推出新配套。
房貸比較網站MortgageWise.sg執行董事吳尚宇預計，銀行會陸續推出息差更高的SIBOR房貸配套，同時推出更低的固定利率配套，但這可能不會那麽快。
據了解，多家銀行正在評估，可能會推出新配套。有銀行則在考慮，若SIBOR進一步下跌，可能會完全停止推出新SIBOR配套。
根據理財網站MoneySmart的信息，目前利率最低的幾個固定利率配套，利率介于1.76％至1.8％。而與三個月SIBOR挂鈎的配套，利率也在這個水平，但若銀行改推出息差更高的配套，SIBOR配套的利率便可能超過固定利率。
MoneySmart房貸主管吳幼新說，有些銀行把其他房貸配套的參照利率調低，有些略調低固定利率，但並沒有出現很大的下調。
SIBOR如此快速下跌並不常見。2016年初也就是英國脫歐公投時期，以及2018年1月中美貿易戰敲響鑼鼓時，SIBOR都出現劇烈下滑，但最近的跌幅更加急劇。
2008年全球金融危機期間，三個月SIBOR從10月份的2％，跌至12月底的0.9％。
華僑銀行經濟師林秀心說，三個月SIBOR在短短三星期內從1.7％跌至1.32％，顯示冠病19情況的演變迅速以及經濟情緒惡化顯著。
冠病19從中國散播到全球，美國聯邦儲備局緊急降息50個基點觸動金融市場，澳洲、英國等央行紛紛加入減息行列，推動資金流動，新元短期利率走低並不意外。
大華銀行市場分析與策略主管王君豪說，SIBOR目前正在追趕新元掉期利率（SOR）的跌勢，三個月SOR已經跌至0.73％。
吳幼新認爲，現在的確是鎖定SIBOR配套的好時機，尤其是那些息差0.2％至0.3％的配套，這可以幫助降低每月還款的數額以及改善現金流。
他建議，貸款人應每兩三年評估一下房貸配套，確保配套適合當前的市場環境以及個人需要。