陳紫筠 報道
大型商場業主紛紛轉讓房地産稅回扣給租戶，但小型和個人業主似乎行動緩慢。政府擬立法規定業主轉讓回扣的措舉，將有助于保護利益受損的所有商家，尤其是零散租戶。
有些租用店屋經營生意的商家向《聯合早報》反映，店屋業主不屬于大型業主，而主要是個人投資家或小型業主，他們向業主要求取得房地産稅回扣的訴求得不到回應。財政部昨天宣布，將立法規定業主把房地産稅回扣全額轉給租戶，這無疑讓他們暫松一口氣。
在中央商業區經營沙拉小吃店的李佐逸（26歲）透露，他在直落亞逸街租下一間店鋪，每月租金高達1萬4000元，但業主在上一輪預算案宣布之後沒有全額轉讓回扣，僅給予6％的租金回扣。
也在商場設有店面的李佐逸指出，一般的租金由固定和可變動這兩個部分組成，可變動的部分是根據銷量計算，如果某個月份的生意好，租金隨之提高，但若生意變差，業主繼續收固定租金。他說：“無論是什麽情況，我們都是吃虧的。每次續約時租金只有往上調，從沒有往下跌。這個時候企業不夠資金周轉，就撐不下去。政府強制業主轉讓這筆回扣是最好的方法。”
黃淑芬（45歲）在荷蘭村和客納街各設有一間售賣首飾的店鋪，兩間店都由個人業主擁有。她的營業額自暴發2019冠狀病毒疾病以來下降多達80％，但業主給的租金回扣卻微乎其微。她說：“其中一名業主甚至對我說，他需要向銀行交付貸款，無能爲力。如果疫情持續沒有好轉，撐到了一個時候我就得放棄，這是遲早的事。”
根據新加坡國內稅務局網站，當局將在5月31日前把回扣通知信寄給業主，他們預計可在6月30日之前得到房地産稅退款額。
在這個艱難時期，時間就是關鍵，援助不得拖太久。義正律師事務所合夥人謝賢甯受訪時說，新擬定法案必須明確規定誰是受益者、回扣額多少以及幾時轉讓等細節，並對違例者施加足夠懲罰，以確保業主不會找借口推延轉讓回扣給租戶。
大型商場業主方面，吉寶置業（Keppel Land）和吉寶房地産信托（Keppel REIT）昨天發表聯合文告宣布，將在4月和5月把100％房地産稅回扣轉讓給旗下零售租戶。此外，符合資格的租戶也能在5月和6月另外獲得多達30％的租金回扣。
其他已表明提供租金回扣的大型業主，還包括了凱德集團（CapitaLand）、豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust）、星獅地産（Frasers Property）、APM産業管理、職總創優企業合作社（NTUC Enterprise）旗下的Mercatus、新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）、聯實（Lendlease）以及華聯商業信托（OUE Commercial Reit）。