韓寶鎮 報道
隨著中國結束近兩個月的封城措施，分析師認爲只要不大幅暴發新一輪冠病疫情，業務專注在中國的多只本地挂牌房地産投資信托的業績，預料將隨著生活恢複正常而好轉。
這五只信托分別是，凱德商用中國信托（CapitaLand Retail China Trust）、砂之船房地産投資信托（Sasseur REIT）、運通網城房地産信托（EC World REIT）、大信商用信托（Dasin Retail Trust）以及北京華聯商業信托（BHG Retail Reit）。
凱德商用中國信托、砂之船房地産投資信托和運通網城房地産信托，都獲得分析師給予買入評級。
在五只信托中，運通網城房地産信托是唯一不經營商場的信托。它經營電子商務、供應鏈管理和物流業務，共有八個房地産，七個位于杭州，一個在之前的冠病疫情重災區武漢。
目前，凱德商用中國信托的13個商場已恢複營業。砂之船房地産投資信托的四個商場從3月11日陸續重新開業，並在常年春季銷售活動的第一天就取得4720萬元人民幣（943萬新元）的銷售額。
北京華聯商業信托的兩個商場在3月10日重新迎來購物者，而大信商用信托的五個商場也在2月24日過後恢複業務。
輝立證券交易經理接受《聯合早報》訪問時說，中國目前的情況似乎表明，冠病最糟糕的時期已過去。信托應該正進入複蘇階段，但要達到疫情之前的商業活動水平還需要更多時間。
他表示，上述五個信托當中，四個經營零售商場的信托，仍面對因冠病引發的擔憂和限制措施，所造成人流減少的影響。但是，隨著經濟逐步恢複，中國消費市場的抑制需求將得到釋放。
物流與電子商務需求
中國封城期內增加
他認爲，以物流和電子商務爲重點的信托更具韌性。由于業務性質的關系，消費者對物流服務和電子商務的需求，在中國封城期內反而增加。
華僑投資研究公司分析師初朋在報告中說，盡管第一季受冠病沖擊，但凱德商用中國信托仍出現好轉迹象，購物人流和租戶營業額環比分別上揚105％和189％。
“隨著中國政府宣布一系列支持經濟和刺激消費的宏觀政策，我們預計信托將得益于中國的複蘇趨勢。”
他給予信托買入評級，公允值從1.57元下調至1.44元。該信托股息收益率約7.1％。
馬銀行金英證券分析師蔡樹泰指出，由于股價之前下跌，使得砂之船房地産投資信托和運通網城房地産信托的股息收益率介于8％至10％。他給予前者買入評級，目標價0.95元。
星展集團分析師陳偉祥說，隨著中國恢複正常生活，非必需品領域的積壓需求將得到釋放，而砂之船房地産投資信托料將受益。他給予該信托的目標價是0.80元。
輝立證券表示，運通網城房地産信托在收購福州電商後，“穩定”租約的占比達91％。該證券行給予信托買入評級，目標價0.83元。