韓寶鎮 報道
本地4月7日起實施病毒阻斷措施，新私宅示範單位必須關閉，盡管發展商紛紛推出虛擬看房服務，也有買家在4月不受阻斷措施所阻進場置産，但多數買家仍無法僅靠虛擬看房就做出買房決定，4月份新銷售單位預料顯著減少。
根據本周統計自市區重建局房地産資訊系統（Realis）的初步數據，4月份私宅銷量介于200個至230個。相比之下，在3月份，共有660個新私宅單位售出。
10年來，新私宅銷量最低的月份是在2009年1月，只有108個單位售出。此後另兩個銷量較差的月份是2013年12月和2014年12月，分別售出259個和230個單位。
不少發展商在《聯合早報》對他們提出詢問時，都不願透露它們4月份的銷售數據。願意提供數據的青建地産（南洋）集團透露，順福軒（Jadescape）賣出11個單位。該項目在3月賣出76個單位。
新海逸集團旗下的迎昕園（The Gazania）、蓮逸軒（The Lilium）和錦泰門第（Parc Clematis），則共售出約10個單位，當中兩個是在4月7日之前成交。錦泰門第在3月共售出26個單位。
從4月7日啓動的阻斷措施期限，已延長至6月1日。許多發展商都在阻斷措施期間做出虛擬看房安排。雖然一些受訪發展商表示網上看房流量大增，但它們發現大多數買家還是要親臨示範單位，才願意做出買房決定。
豐隆集團發言人告訴《聯合早報》，豐隆集團旗下房地産公司、豐隆控股和城市發展的15個項目可進行虛擬看房。自阻斷措施實施以來，網上流量增加30％。
許多潛在買家較喜歡參觀實體示範單位
盡管無法提供確切銷售數據，發言人說，有多個買家在看過虛擬示範單位和電子行銷資料後買下單位。
“不過，我們理解還有大量潛在買家，比較喜歡參觀實體的示範單位，以觸摸和查看實際材料和裝潢。對他們來說，在做出購買決定前，體驗單位的實際空間和布局是重要的。”
新海逸集團在2015年就引入虛擬看房。去年4月起陸續爲旗下三個項目推出虛擬示範單位，4月的網上看房流量超過1萬個。
發言人指出，購買私宅是重大決定，迄今還未有明顯迹象顯示購房者僅基于虛擬看房就做出購買決定，買房自住尤其如此。不過，虛擬看房可作爲輔助。
青建地産副總經理張郦緣說，買家可通過各六個沉浸式360度視角錄像，參觀順福軒和心樂軒（Le Quest）虛擬示範單位，買家甚至可以測量門口寬度或廚房櫃台的高度等。
森聯集團（Sim Lian Group）發言人受詢時表示，旗下的聚寶園（Treasure at Tampines）也安排虛擬看房。有關做法也爲海外買家提供更多了解新項目的機會。根據早前報道，截至4月25日，聚寶園已售出22個單位。
國浩房地産住宅銷售總經理莊愛玲預料，疫情結束後，虛擬看房會增加。但要讓人們習慣這個做法，可能還需多一些時間。