呂愛麗 報道
我國提前進入第二階段解封，市場預期零售信托和餐飲股將是最大受惠者，推動它們的股價紛紛大漲。
本地的2019冠狀病毒疾病社區傳播率趨于穩定，我國政府決定周五起進入第二階段解封，恢複更多經濟和社交活動。
銀河—聯昌證券（CGS-CIMB）研究主管林秀琪在報告中指出，市場近期的反應大致上已經反映了經濟重啓的利好因素。在第一階段解封前，她將新加坡海峽時報指數的年終目標由2050點上修至2495點，“我們目前維持這項目標不變。”
不過，仍有一些零售信托和餐飲股有望因我國提前進入第二階段解封而受惠。林秀琪的名單包括：凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）、星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust）、新加坡報業控股房地産投資信托（SPH REIT）、升禧環球房地産投資信托（Starhill Global REIT）以及豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust）。餐飲股則看好口福集團（Koufu）和珍寶集團（Jumbo Group）。
花旗研究認爲，受惠最多的是零售信托，尤其看好星獅地産信托、凱德商用新加坡信托、豐樹商業信托以及新達信托（Suntec Reit）。由于星獅地産信托和豐樹商業信托的估值已經達到平均值，因此最看好凱德商用新加坡信托。
花旗研究預期，第二階段解封之後，一直維持到7月份，零售銷售和人流都將出現大幅增長。零售信托在第三季的租金收入有望因爲回扣優惠措施逐漸結束，比第二季有所改善。
不依賴觀光客消費
盈利複蘇相對較快
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩接受《聯合早報》采訪時說，那些高度依賴遊客消費的零售信托和餐飲股的盈利複蘇相對緩慢。“換言之，像星獅地産信托這類專注在市郊購物商場的信托將最受惠。”
星展集團研究分析師楊澤明和沈利勤持有相同看法。兩人認爲，餐飲服務將因爲整體經濟開放而獲益，並最看好口福集團,“與珍寶集團不同，口福面向的是大衆市場。隨著人們逐漸回到商場、校園和辦公大樓的食閣消費，口福的收入也將隨之增加。”
兩人將口福在2020至2021財年的預估盈利調高1％至5％，並將評級由“持守”上調至“買入”。
楊澤明和沈利勤維持珍寶“已達估值”（fully valued）的評級，認爲它的消費定價比較高，以服務觀光客爲主，因此第二階段解封不會大幅提振珍寶的需求。
盡管對下半年的整體消費支出比之前感到稍微樂觀，楊澤明和沈利勤說，若要回到疫情前的水平，仍有一段複蘇之路。
花旗研究也指出，各項針對個人的援助措施逐漸結束將導致消費需求放緩。“由于商業活動可能無法恢複至疫情前的水平，我們預期，租金回扣將在第四季初卷土重來。”