買房子必須做好功課，包括仔細研究戶型圖（floor plan）。
戶型圖主要以鳥瞰圖方式呈現，描繪單位的布局和結構設計。這個設計圖中有多項關鍵標識和數據，正確解讀這些信息，將幫助你更好地構想成品模樣。
首先第一步，要找出踏進屋內的大門。門的標識一般是以四分之一圓形做代表，圖樣有如一把扇子。
如果扇形朝著外面，就是門往外開；如果朝著裏面，就是門往內開。除了政府組屋的屋內防空壕（bomb shelter），本地屋子的門大多是往內開。
開門的方向很重要，可讓你知道該不該預留空間，確保不會阻礙門的開關。此外，你也可從門的位置了解空間如何互通，例如打開浴室門後是一間臥室，那應該就是帶有浴室的主人房了。
房子少不了讓光線透入的窗戶。外開式窗扇（casement window）的標識與門的扇形標識相近，但通常是一對，因爲這類窗戶一般由兩片窗扇組成。滑動式窗扇（sliding window）的標識則是由牆面上的細線條做代表。
爲了讓房子空間看起來更寬敞，現代人喜歡減少牆面隔間的開放式格局。不過，不是所有牆面都可以拆除。一般來說，以粗線條標示的牆面是支撐建築結構的承重牆（load bearing wall），不能拆除，否則會影響整棟建築的結構。以細線條標示的牆面才是可拆除的非承重牆。許多私宅的書房或客房搭建的是非承重牆，可讓屋主重新轉換這個房間的用途。
除了找出客廳、臥房、廚房等的准確位置，你也可以從戶型圖中了解單位格局能否滿足生活方式。試想你走進大門後最想看到什麽，有的家宅進門見客廳，有的進門見廁所。此外，你是喜歡臥房在較隱秘的位置，還是不介意讓人進門後一目了然看到所有臥房？
喜歡在家烹饪的屋主或希望大門靠近廚房處，方便購物回家後快速存放食材。有些父母則希望孩子的房間靠近主人房，以方便照料。
戶型圖也會列出該單位的額外私有空間（private enclosed space）。這是圍繞私宅的戶外空間，其中一些例子包括頂層單位的屋頂花園，以及地面層單位的戶外花園。
另外，幾乎每個私宅單位都設有冷氣機支架（aircon ledge），也屬于額外私有空間。
戶型圖一般會標出尺寸，讓你知道空間確切有多大，以策劃室內設計和家具擺設。你也可以從中看出空間的形狀是正方形、長方形，或是奇怪且浪費空間的形狀。
一副看似簡單的戶型圖，卻包含著許多重要信息，讓你在紙上想象在裏頭生活的感覺，所以買房前真的需要花時間，好好思考一番。