宏茂橋和芽籠區達哥打的新預購組屋項目毗鄰地鐵站，加上地點優越，截至昨天傍晚5時，這兩區的各房型單位整體申購率介于1.1至3.2，意味著每個單位有超過一至三組買家爭購，其中以宏茂橋五房式單位最受歡迎。
受訪分析師估計，宏茂橋和達哥打組屋的地點適中，周邊設施完善，估計將是這輪組屋銷售活動最受歡迎的項目，各房型的最終整體申購率估計是單位供應的四到五倍。
建屋發展局昨天推出7862個預購組屋單位供申購，其中包括宏茂橋、碧山和達哥打等地點優越的單位。
其中，將建在碧山－宏茂橋公園對面，靠近興建中湯東線美花地鐵站的Kebun Bahru Edge項目五房式單位不含津貼售價從57萬1000元起，是本月組屋銷售活動中售價最高的組屋房型。
雖然售價偏高，但截至昨天傍晚5時，該項目的五房式單位仍是各區項目的各類房型之中最受歡迎的，整體申購率爲3.2，首次購屋者申購率爲1.9，第二次購屋者申購率則達28.7。
達哥打的Dakota One項目則因爲結合了民衆俱樂部設施，加上靠近達哥打地鐵站，三房式和四房式單位昨天的整體申購率分別爲1.1和2.9，每個單位有超過一組買家申購。
相較之下，Bishan Towers雖然是當局自2006後，時隔多年再次推出碧山的預購組屋，但該項目的三房式和四房式單位截至昨天的整體申購率分別爲0.3和0.9，反應沒有預期中熱烈。這個項目將建在碧山11街和布萊德路之間的地段。
Altitude Real Estate主要執行員林金財指出，建屋局資料顯示，今年11月將推出的碧山預購組屋項目位于碧山14街，相較之下更靠近碧山地鐵站。他估計，一些想要購買碧山房産的買家可能是相中11月的項目，因此這一次沒有申購。
林金財指出，此次靠近地鐵站的除了宏茂橋和達哥打的項目，還有白沙的Costa Grove項目。截至昨天，這個項目的五房式單位整體申購率爲1.3。
雖然白沙項目距離市中心較遠，但靠近巴西立地鐵站，同時有面向海景的單位，因此他估計，白沙連同宏茂橋和達哥打項目都可能出現超額申購，整體申購率或是各房型供應的四至五倍。
他也說，兀蘭UrbanVille@Woodlands預購組屋項目地點很靠近地鐵站，加上五房式單位不含津貼售價爲40萬5000元起，比其他項目的五房式來的低，也會吸引不少買家申購。截至昨天，這個項目的五房式整體申購率爲1.6。
新加坡國立大學房地産與城市研究院副院長李乃佳博士指出，宏茂橋和達哥打的項目因爲地點適中，加上都十分靠近地鐵站，因此對買家而言自然非常具吸引力。
相較于宏茂橋毗鄰美華地鐵站的項目，碧山的項目距離地鐵站較遠一些，所以可能因此沒那麽受歡迎。
李乃佳指出，考慮到冠病疫情持續，爲整體大環境帶來許多不確定性，一些國人可能因擔心就業前景而暫緩買房成家的計劃，價格也成了很大的買房考量。
因此他估計，即便地點優越，這些單位的整體申購率未必會像以往一樣，是單位供應的八至九倍，相對而言將較低。