建屋局昨天推出3373個分布在淡濱尼和榜鵝的預購組屋供申購，其中，淡濱尼Tampines GreenGlen項目的五房式單位，津貼後的價格從38萬8000元起跳。相比之下，榜鵝兩個項目的五房式單位，津貼後的價格從37萬7000元起跳。
購屋政策調整後首個組屋銷售活動，淡濱尼五房式預購組屋津貼後的價格低于40萬元。受訪房地産分析師認爲，新的額外安居津貼有助讓更多買家負擔得起較大型組屋，淡濱尼五房式可能出現10人爭購一個單位的情況。
建屋發展局昨天推出3373個分布在淡濱尼和榜鵝的預購組屋供申購，屋型涵蓋二房式靈活單位至五房式單位。
其中，淡濱尼Tampines GreenGlen項目的五房式單位，津貼後的價格從38萬8000元起跳，四房式單位則從26萬7000元起跳。
相比之下，榜鵝兩個項目的五房式單位，津貼後的價格從37萬7000元起跳，與淡濱尼僅相差1萬元。四房式和三房式單位則分別從22萬7000元和13萬元起跳。
這是繼建屋局前天宣布推出額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）後的首個組屋銷售活動。總月入不超過9000元的首次購屋家庭，今後在購買新組屋時，可享有高達8萬元的津貼，且不限地區和屋型。
這意味著，在非成熟市鎮購買五房式組屋，或在成熟市鎮購買各類型組屋的人士，都有望享有更多津貼。購買新組屋的家庭月入頂限也調高2000元，至1萬4000元。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）受訪時認爲，新津貼有助讓更多買家負擔得起較大型單位，而五房式單位一向受國人青睐。
“我預期，淡濱尼項目的總體申購率將超過8，即至少八人爭購一個單位，五房式單位甚至可能達到10。這是因爲隨著更多國人符合津貼資格，人們會對申請津貼感到興致勃勃。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮也認爲，本輪銷售活動將掀起申購熱潮。“根據今年5月的預購組屋銷售活動，組屋面積越大，申購率越高。這個趨勢相信也會在本月的銷售活動中出現，四房式和五房式單位的申購率預料可分別達到4和7。”
不過，本輪銷售活動從8月延後至昨天舉行，似乎影響了首日的申購率。截至昨天傍晚5時，淡濱尼Tampines GreenGlen的四房式和五房式單位申購率，只達到0.3和0.2。
最遲下周二前可上網申購
麥俊榮解釋，這或許是因爲有些買家還在試圖了解購屋政策調整，況且他們還有一周時間做決定。有興趣者最遲可在下周二（17日）前上建屋局網站申購。
除了淡濱尼的預購組屋預料將引發爭購，榜鵝此次推出的兩個項目也因擁有宜居的環境，而備受看好。
麥俊榮說，兩個項目都可方便居民前往榜鵝綠廊（Heritage Trail）、公園連道及其他休閑公園，如科尼島和榜鵝水道公園。Punggol Point Cove項目的一些組屋甚至毗鄰海岸，享有優美海景。
伊斯邁也認爲，兩個項目可提供更多休閑選擇，對于年輕買家是具有吸引力的。
建屋局也在本月的剩余組屋再銷售活動中推出716個剩余組屋，其中有268個二房式靈活單位、202個三房式單位、90個四房式單位、49個五房式單位、104個三代同堂單位和三個公寓式組屋。這批組屋當中，約12%已建成，其余仍在興建中。
截至昨天傍晚5時，已有415人申購這批剩余組屋，其中218人是首次購屋者。