分析師指出，這輪發展費調整符合當前經濟不景局面，也反映冠病疫情期間實施的相關措施對各類房地産造成的影響。隨著經濟壓力接下來可能加重，發展費預料會再下調。
受冠病疫情影響，本地非有地住宅、商用、酒店和工業等用地的發展費（development charge）都有所下滑，其中跌幅最大的是酒店用地，發展費平均下滑7.8％。
分析師指出，這輪發展費調整符合當前經濟不景局面，也反映冠病疫情期間實施的相關措施對各類房地産造成的影響。隨著經濟壓力接下來可能加重，發展費預料會再下調。
國家發展部周一發表文告說，從9月1日起，酒店用地發展費平均下滑7.8％，跟上一輪的發展費維持不變相比，形成非常大的差異。
酒店用地發展費 禧街和維多利亞街跌幅最大
在全國118個區中，有116個區的酒店用地發展費都下滑，跌幅介于4％至15％。跌幅最大的是禧街（Hill Street）和維多利亞街（Victoria Street）的第3區，新達城一帶的第5區，以及紅燈碼頭和浮爾頓路的第6區。
發展費是由發展商支付給政府，用來填補土地使用密度和價值提高後的價差。它也反映了發展商的土地需求。
國家發展部每年調整發展費兩次，一次在3月1日，一次在9月1日。當局是在征詢首席估價師的意見，以及參考現行市場後制定最新的發展費。
昨天調整發展費可說是我國自冠病暴發以來，首個發展費檢討結果。
萊坊（Knight Frank）咨詢與研究部主管鄭衛銘指出，本地酒店業受到全球許多旅行限制的嚴重影響，導致今年第二季平均酒店入住率僅48.7％。平均客房費和客房平均收入（RevPAR）下跌六成以上。
“這也造成這輪發展費檢討中，酒店用地的發展費跌幅最大，有116個區下滑，其中59個區跌了至少10％。”
商用地段發展費四年來首次下調
另一個發展費跌幅較大的是商用地段，平均下滑3.6％，118個區當中，有110個區的發展費下調3％至7％。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻指出，這是四年來商用地段發展費首次下調，而且跌幅最大地區都是如烏節路、濱海灣金沙、索美賽路等較依賴遊客的零售區，說明它們都受到冠病疫情影響。
她說：“旅行禁令和入境限制措施造成外國遊客減少，而國內消費者則因爲在阻斷措施期間在家辦公，紛紛轉向電子商務或到附近地區購物和進餐，而這一現象一直持續至今。”
在非有地住宅用地方面，發展費平均下滑0.8％，下滑幅度大于上一輪的0.2％。
在全國118個區當中，有34個區的發展費下調2％至3％，其余84個區的發展費維持不變。
政府連續四度調低非有地住宅用地發展費
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫表示，這是政府連續四度調低非有地住宅用地的發展費，反映本地私人地段銷售市場受疫情影響的疲弱情況。
展望下來發展費的走勢，他說：“隨著經濟壓力加劇，尤其是來自外部地緣政治緊張局勢和冠病的壓力，將拖累市場表現，估計首席估價師會進一步調低發展費。”
在其他領域方面，工業用地發展費平均下滑0.9％，有地住宅、宗教場所與民事及社區機構，以及其他三類組別則維持不變。