隨著確診冠病病例減少、政府分階段解封和各國旅行限制放寬，各類新加坡房地産投資信托（S-REIT）包括工業、零售和酒店等，也受到不同分析師看好。
其中，星展集團研究（DBS Group Research）看好零售房地産投資信托，華僑投資研究公司（OCBC Investment Research）看好酒店房地産投資信托，而富瑞金融集團（Jefferies）則看好工業房地産投資信托。
星展集團研究分析師陳偉祥在一份報告中指出，根據停車場統計數據和每周前往商場觀察顯示，商場有穩定的人潮，人們也再次排隊上餐館。
過去16個周末收集的數據顯示，烏節路商場停車場空置率保持在27％左右，郊區商場約35％。
盡管零售信托第二季的銷量和人流疲弱，但相信情況已扭轉。若以上觀察正確，第三季的情況將改善，並有上揚的潛力。“最糟的情況已過去，但複蘇還在進行中。”
他認爲，現有的零售信托估值並沒有把2021財年的21％每單位派息（DPU）增長考慮在內。零售信托目前市賬比是0.84倍，顯著低于1.04倍的10年曆史均值。
由于近期仍缺乏旅客，烏節路商場的複蘇預料滯後。他因此繼續看好郊區商場，首選是星獅地産信托（FCT，目標價2.95元）、凱德商用新加坡信托（CMT，目標價2.40元），以及聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT，目標價0.85元）。 至于酒店信托方面，華僑投資研究公司分析師初朋，以“隧道盡頭有一絲微光”來形容這類信托的現狀。
他認爲，盡管前景仍然充滿挑戰，但隨著越來越多國家解封、物業重新開放、各國對彼此開通旅遊，以及政府對國內旅遊的支持，酒店業預計在今年下半年緩慢複蘇。
據他觀察，服務公寓同酒店相比，更具有韌性。服務公寓有更長的現有租約，一些項目小組和企業也延長租約。因此，他的首選是雅詩閣公寓信托（ART），目標價1.03元。
該信托最近剛被納入追蹤房地産投資信托和公司表現的富時歐洲公共房地産協會／美國房地産投資信托全球發達指數（FTSE EPRA Nareit Global Developed Index）。
富瑞金融集團（Jefferies）分析師古哈（Krishna Guha）則看好工業信托。他認爲，截至6月，工業信托比辦公與零售信托顯得更具韌性。
他指出，吉寶數據中心信托（Keppel DC REIT）的當前股息收益率加上未來兩年的每單位派息增長預估是16.9％，爲衆信托中最高。