韓寶鎮 報道
盡管經濟陰霾籠罩和碰上農曆七月，但本地8月份非有地私宅整體轉售價格指數環比上揚0.7％，增幅同7月份的1.3％相比有所放緩。這是轉售價格連續第二個月上揚。
俗稱鬼月的農曆七月今年有13天落在8月，但分析師指出，今年鬼月對轉售價格的影響不大。
這主要因爲投資者把房地産視爲安全資産，因此各類住宅銷量普遍上揚，一些私宅屋主可能因此上調了叫價。
新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）昨天發布的8月份國大房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅整體轉售價格指數漲至150.5。
其中，小型公寓轉售價格指數漲幅最大，上漲1.6％；中央區私宅轉售價格指數（不包括小型公寓）上升1.0％。
非中央區私宅轉售價格指數（不包括小型公寓）上揚0.5％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清告訴《聯合早報》，私宅轉售價格的上揚，與住宅銷量的增加並駕齊驅。
過去三個月，不論是新私宅、轉售私宅或轉售組屋的銷售，還是預售組屋的認購率都有所上揚。
她說，阻斷措施期間，實地看房活動不被允許，示範單位也關閉，房地産銷售普遍受到阻礙。
不過，由于投資者把本地房地産視爲安全資産，因此房地産銷量在阻斷措施時期過後顯著改善。
“由于看到許多房屋領域的銷量良好，一些私宅屋主近來可能上調了叫價，新私宅和轉售私宅的價格之間仍然存在很大的差距。”
房地産分析師王伽勝指出，那些物色房子多時的買家一般上都發現時局在近幾個月來顯著改善，尤其政府重啓經濟的情況良好，加上轉售價格已跌至更讓他們負擔得起的水平，因此他們也願意支付稍高的房價。
在七月份塵埃落定的本地大選，以及隨後組成的內閣與國會，都進一步增添了我國的政治穩定性，包括外國人在內的投資者從7月中旬起也更願意爲高檔房地産支付溢價。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，過去兩個月整體轉售價格指數已上揚2.1％。
期間，價格漲幅最大是黃金地帶，中央區私宅轉售價格上漲3.1％，顯示市場對這類私宅的需求良好。
這可能是因爲核心中央區的新私宅市場所形成的溢出效應所致。在今年首八個月推出的18個新私宅當中，有半數位于核心中央區。
管麥俊認爲，8月份的各類私宅的轉售價格都上揚，顯示鬼月對價格走勢的影響不大。
展望接下來的情況，分析師認爲，隨著我國啓動解封第三階段，投資者信心的提升將更顯著。