周文龍 報道
新傳媒集團（Mediacorp）位于加利谷山的地段已以2億8090萬元價格賣出，買家爲將由鵬瑞利置地集團有限公司（Perennial Real Estate Holdings Pte Ltd）和該公司主席郭孔豐共同擁有的PRE 10公司。這也是今年以來的最大私宅地段交易。
加利谷山地段原爲新傳媒制作電視和電台節目中心，直到新傳媒在2015年搬遷到緯壹科技城媒體城（Mediapolis）。兩個月前，新傳媒集團把這幅地段以公開招標方式推出市場求售。
該地段面積達75萬2015平方英尺，屬于99年地契，目前還剩下73年地契，在2019年發展總藍圖被劃分爲“公民與社區機構”用途。新傳媒已獲市區重建局批准，可將地段重新發展爲洋房項目，建造約67棟兩層樓的獨立洋房，每棟的面積至少800平方公尺。
不過，負責該項目銷售的房地産顧問公司世邦魏理仕（CBRE）和Showsuite Consultancy周二發布聯合文告指出，PRE10公司完成交易後，可能探討地段其他發展選項。
世邦魏理仕資本市場主管鄭兆能接受《聯合早報》訪問時指出，該地段除了可重新發展成洋房，有關當局也考慮如退休村提案。鑒于地段處于優質洋房區，它不太可能發展諸如高樓層或大型共管公寓項目。
鵬瑞利置地集團有限公司發言人說：“我們很高興能有這個難得機會，取得龐大優質地皮，並將探索最適合這個地理位置優越的專有地區的開發方案。”
加利谷山地段兩個月前推出市場時，包含發展溢價（differential premium）和填補地契費在內，預示價超過4億元。按地段面積而計，相當于容積率每平方英尺540元以上。
鄭兆能表示，PRE 10公司開出的2億8090萬元，並未包含發展溢價和填補地契費。這些費用有待當局確定。如果包括這些費用，地段價格可能超過4億元。
他也透露說：“這次招標反應熱烈，吸引了多方參與競標，而且他們的競標價都相當接近。這是今年最大的私宅地段交易，證明了發展商對本地市場的信心。”
本地私宅市場近期趨暖，私人地皮買賣市場也開始活躍。今年有至少三個交易項目完成，包括本月初在蘇菲雅路（Sophia Road）的兩個毗鄰私宅項目菲海文樓（Fairhaven）和Sophia Ville，以總共6200萬元集體出售。
上月，樂斯太平洋控股集團（Roxy-Pacific Holdings）子公司RL East以9300萬元收購位于芽籠區的15間排屋。8月間，位于芽籠的Yuen Sing Mansion通過私下交易的方式成功集體出售，交易價爲1520萬元。