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李智陞:面對土地資源緊缺現實 我國須在綠地保育與發展間取得平衡

2021 年 3 月 13 日 夜空心星

針對金文泰森林的去留,國家發展部長李智陞說:“盡管當下沒有開發住房用地的需求,但我們將暫時保留它的(住宅)用途。這將使我們的子孫後代有選擇權,決定是否將它用作住宅用途,或在需要時對這片土地使用進行評估。”

我國政府致力于保護綠地空間,但面對土地資源緊缺的現實,政府須在綠地保育與國家發展之間取得平衡。

國家發展部長李智陞昨天再次就保留位于金文泰與烏魯班丹的森林一事作出回應。他在國會回複六名議員的口頭詢問時表示:“我們須不斷平衡與權衡各種需求,包括住房、綠色空間、基礎設施、社區設施和工作場所等。這些緊張關系是各地土地利用規劃中固有的,但在像新加坡這樣的小城市國家中,矛盾更爲明顯。”

他承諾,在土地利用的課題上,政府會詳細研究和權衡不同發展計劃的利害關系與替代方案後,才會做出決定。而當開發綠地成爲不可避免的選擇時,當局也會謹慎處理。

金文泰森林與鄰近的杜佛森林近來因其綠意美景得到自然愛好者垂青,又因目前在政府發展總藍圖下都被劃分爲住宅用途引來關注,保育人士紛紛請願,希望保留這片郁郁蔥蔥的綠地。

金文泰森林過去是橡膠園,烏魯班丹一帶的杜佛森林則是用作橡膠園、果園和甘榜。兩處在遭廢棄後受到外來植物物種“入侵”。

針對金文泰森林的去留,李智陞說:“盡管當下沒有開發住房用地的需求,但我們將暫時保留它的(住宅)用途。這將使我們的子孫後代有選擇權,決定是否將它用作住宅用途,或在需要時對這片土地使用進行評估。”

公衆反饋期延長四周將仔細研究所有意見

建屋發展局于去年公布針對烏魯班丹區進行的環境基線研究最終報告,並于近期就報告征求公衆反饋。李智陞宣布,原定本月16日截止的公衆反饋期將延長四周,到3月1日爲止。政府將仔細研究所有收到的意見,再適時公布有關該區的發展計劃。

李智陞說,過去也有不少原定作爲住宅和工業等發展用途的綠地,最終因其生態價值而獲得保留。例如萬禮紅樹林和灘塗的土地原本計劃發展成工廠,後經研究發現是候鳥遷徙途中的重要棲息地,而成爲自然公園。其他的例子包括雙溪布洛、烏敏島和卡迪蒙蘇(Khatib Bongsu)等。

國人對組屋需求還會上升 須多元手段最大化利用土地

我國至今已保留大約7800公頃土地用作自然與綠色空間,並計劃在未來的10至15年裏增添1000公頃的綠色空間。“我們將在2030年前對130種本地動植物物種實施物種恢複計劃,以加強對瀕臨滅絕物種的保護。”

李智陞指出,組屋家庭的平均居住人數已從1990年的每戶4.24人下降至2019年的3.07人。光是去年,整體的預購組屋申購率就已達到5.8的水平,即每間預購組屋有五到六組買家申請。隨著社會與家庭結構發生改變,國人對組屋的需求還會繼續上升。

有鑒于此,政府將采用多元手段最大化利用土地。例如增加每棟組屋的樓層,並在確保居住舒適度的前提下加大建築密度;一地多用,將圖書館、民衆聯絡所和小販中心等公共設施設在同一地的建築內;重新發展高爾夫球場、舊校舍和工業區等棕地;以及利用深溶洞等地下空間。

“到2030年,我們將會收回超過400公頃的高爾夫球場用地作重新發展用途。”

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