星展集團(DBS Group Research)昨日表示，爲開發商提供重大機遇的大南方海濱地區(Greater Southern Waterfront area)振興計劃。
它指出，楓樹商業信托公司(MCT)將從中受益，因爲它擁有的VivoCity可能是“複興的基石”。
分析師Derek Tan和Ho Pei Hwa表示，其他可能的受益者包括輝盛商業信托(Frasers Commercial Trust)、吉寶集團(Keppel Corporation)和雲頂新加坡(Genting Singapore)。輝盛商業信托擁有附近的亞曆山德拉科技公園(Alexandra Technopark)。
今年3月，政府公布了重新開發濱水區的計劃，這是未來5至10年改造該地區的長期計劃的一部分。
新加坡總理李顯龍(Lee Hsien Loong)在周日的國慶群衆大會講話中詳細闡述了這一計劃。
這一雄心勃勃的複興計劃將于2027年啓動，將港務集團(PSA)在丹戎巴加爾(Tanjong Pagar)的城市航站樓遷至圖阿斯(Tuas)。
濱水區域從海灣東部的花園一直延伸到Pasir Panjang，占地約30公裏的南部海岸線，約有2000公頃土地可供潛在的再開發——幾乎是濱海灣的六倍。
“這爲開發者提供了重要的機會……在吉寶俱樂部目前占有的地塊上，有多達9000個新的住宅開發住宅(公共和私人)，還有兩年的土地租期，”報告強調。
“在我們看來，離我們最近的大型零售商場VivoCity將成爲複興的基石。”
“我們相信，隨著公寓、工作人口和新旅遊元素的增加，隨著時間的推移，購物中心將帶來更大的好處。”
普拉烏布拉尼島終點站的搬遷，使其開始成爲一個休閑島，以補充聖淘沙島的服務。
分析師稱，”效仿NTUC’s Downtown East度假村的南城度假計劃，假以時日將吸引更多度假者和家庭前往附近地區，帶動聖淘沙和活力島的遊客。”
“雖然發展需要時間來成形，但政府亦會考慮在大南岸增加更多的辦公空間，以補充人口增長，並爲更多市民帶來工作。”這將不可避免地對MCT有利，因爲它在亞曆山德拉區(Mapletree Business City I, PSA Building)和海濱(Bank of America Merrill Lynch HarbourFront Building)都有寫字樓，而且隨著時間的推移，它將受益于希望搬遷到那裏的更多寫字樓租戶。”